前不久，一则“房价步入万元时代”的消息引来了讨论，很多人感慨房价越来越高，想要购买并不容易，刚需族只能无奈当“房奴”。不过那些炒房客却在窃喜，毕竟房价在不断地上涨，他们手里的房子变现更多。2021年，高房价成为负担，房子多的人也会有烦恼！

　　未来的楼市该如何走向？大家的观点各不相同，有人认为还要上涨，也有人认为原地不动，还有人认为要下跌。其实决定楼市走向的主要因素是人口，在前20年里，因“人口红利”的缘故，城镇化的速度加快，进城的农民也在增多。

　　根据数据统计，城镇居民的住房拥有率为96％，这意味着每100个人中就有96个人是房主。同样，住房抵押贷款余额达到29.8万亿元，占家庭债务的54％，也就表示100人当中有54人是背着高房贷。一方面，开发商的销售业绩惨淡，恒大率先启动了金九和银十的“价格战”。另一方面，城市居民的住房拥有率已经很高，高房贷却成了负担。

　　随着未来时间的发展，新生人口不断减少，未来刚需购房者会越来越少，并且随着人口正常死亡，未来空置房数量可能会越来越多。未来也许一个年轻人可以继承几所房屋，而他根本不会担心房屋。未来，房子甚至可能成为人们的“负担”。特别是对于那些囤房的人来说，房子多可能并不是一件好事。

　　当然，由于住房资源分配不均，有些人没有房屋，有些人有多所房屋。但是，随着将来人口老龄化的持续增长，出生率将继续下降。房屋供应处于供过于求的状态。房价自然会下跌，对于拥有多个套房的购房者来说，房屋会增加拥有成本，并且很难换手。再加上房产税的到来，未来手里房子多可能也是一种烦恼。