“占房是我的问题，我会通过正常法律手段解决其他问题……”近日，长春市宽城区法院执行了一起比较特殊的“执行难”案件，被执行人李某经过法官的心理疏导和耐心释法，也终于认识到自己的错误。

　　据了解，最初，被执行人购买房屋后发现与其毗邻的房屋没有实体墙便占为己用长达6年时间，最终，在宽城法院执行人员的共同努力下，3个小时内将被占用的房屋物品清理转移并在两房之间砌筑了实体墙。10月26日，记者通过宽城法院对此事进行了采访。

　　购房后发现与毗邻房屋无实体墙两房“变一家”

　　2014年8月，李某从某地产开发公司处购买了一套建筑面积37.3平方米的房屋。交付房屋时，李某发现该房屋与尚未出售的101号房（房屋建筑面积45.38平方米）毗邻，且两套房屋间未使用实体墙予以间隔,于是,李某自作主张将两套房屋共同使用。

　　期间，地产公司多次与李某沟通协调,并提出了诸多解决方案。

　　“申请执行人要求李某将物品搬离101号房, 在两套房屋间砌筑实体墙；另一种办法是，以低于市场价格将101号房出售给李某……”办案法官陈颖说，这些办法都被李某拒绝了。

　　2019年10月，无计可施的申请执行人地产公司将李某诉至宽城区法院。法院经审理后依法判决被执行人李某按房屋产权登记部门备案房屋测绘面积返还多占用的101号房屋，地产公司负担砌筑房屋间实体墙的费用，并保证李某购买的房屋具备《商品房买卖合同》中约定的交付房屋时正常使用功能。

　　占房者拒绝返还房屋 执行法官决定“强制腾迁”

　　判决后,因李某不服一审判决便提起上诉，二审判决驳回上诉维持原判。但李某依旧拒绝履行返还房屋的法律义务，地产公司无奈向法院申请强制执行。

　　进入执行程序后，法官经深入调查了解到，李某将两套房屋用于餐馆经营，法官多次做李某思想工作，告知履行返还房屋的义务并给予其合理的搬离期限，但李某始终态度蛮横，声称要申请再审并拒绝搬迁。

　　“开发商这房子一直也没卖出去，空着也空着，我开饭店就用了！”记者采访过程中，李某表示，自己开餐馆的房子面积小，而且还没有钱再买房子！

　　“我们与李某经过数次沟通都没有结果，为捍卫申请执行人合法权益，维护法律尊严，决定采取强制腾迁措施。”宽城法院执行局高健法官说，考虑到李某的房屋用途，屋内存在厨房刀具、大型煤气炉等不安全因素，还制定了详尽周密的风险防控应急处突预案，并将行动人员分成若干职能小组以应对突发状况。

　　3个小时清理转移被房屋物品 两房之间砌筑实体墙

　　10月21日8时30分，十余名执行干警及法警到达执行现场。“我们再一次告知李某不履行法律义务应承担的后果，但他依旧态度强硬，拒绝交流，并堵住门口不让工作人员进入房屋！”高键说，僵持之际，他们发现李某手中握着某种物品并试图退回屋内，于是，执行法官当机立断，迅速上前将其制服，一把夺下手中藏匿的物品。

　　“是饭店卷帘门的遥控钥匙，如果发现不及时,一旦被李某退回房屋并关闭卷帘门，就可能实施危险的抗拒执行行动，造成不可估量的后果。”执行法官高健介绍，为确保腾迁工作顺利进行，执行法官决定先将被执行人李某带回法院，其余人员现场监督申请执行人被占用房屋内的桌椅板凳、厨房器具等物品进行快速搬迁,工人开始迅速砌墙。

　　最终，仅用3小时，101号房屋内物品全部清理转移，实体墙也砌筑完毕。“他说了，没钱买这套房子，也没有钱交6年的房租！”对于未出售的房子被李某“无偿”占用6年一事，开发公司表示放弃索要房租等使用费用。

　　东亚经贸新闻记者 周东魁