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人口普查数据公布:地产接盘侠还很多

人口普查数据公布:地产接盘侠还很多
2021年05月11日 14:22 新浪网 作者 经理人杂志

  推迟公布的人口普查数据,之前引发了很多猜测。

  今天公布的数据,应该让很多人松了一口气。

  至少有几个数据显示并没有低于预期,我们来具体看几组:

  1、人口总量。

  全国人口共 141178 万人,与 2010 年(第六次全国人口普查数据)的 133972 万人相比,增加 7206 万人,增长 5.38%,年平均增长率为 0.53%,比 2000 年到 2010 年的年平均增长率 0.57%下降 0.04 个百分点。

  ——增长率下降,但因为人口总量的基数在那里,增长总人数依然不少。

  2、人口地区分布。

  东部地区人口占 39.93%,中部地区占 25.83%,西部地区占 27.12%,东北地区占 6.98%。与 2010 年相比,东部地区人口所占比重上升 2.15 个百分点,中部地区下降 0.79 个百分点,西部地区上升 0.22 个百分点,东北地区下降 1.20 个百分点。人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。

  ——注意最后一句,这是未来发展的趋势,东部人口增多,就业、买房都要跟着人口走。

  3、年龄构成。

  0—14 岁人口为 25338 万人,占 17.95%;15—59 岁人口为 89438 万人,占 63.35%;60 岁及以上人口为 26402 万人,占 18.70%(其中,65 岁及以上人口为 19064 万人,占 13.50%)。与 2010 年相比,0—14 岁、15—59 岁、60 岁及以上人口的比重分别上升 1.35 个百分点、下降 6.79 个百分点、上升 5.44 个百分点。

  ——喜忧参半吧,我国少儿人口比重回升,生育政策调整还是有成效,不过人口老龄化加重,这是预料之中的事情。

  不过有一点需要说明的是,中国的老龄化失去的劳动人口受过高等教育的比例并不高,和国外的会略有区别,国外老龄化失去的劳动人口,受过高等教育的比例很高。

  4、户别人口。

  全国共有家庭户 49416 万户,家庭户人口为 129281 万人;集体户 2853 万户,集体户人口为 11897 万人。平均每个家庭户的人口为 2.62 人,比 2010 年的 3.10 人减少 0.48 人。

  ——我去年在人口普查之初时写过一篇文章《国家正式“点名”了,这些数字里还蕴藏着巨大机会》,在这篇文章里,我提及过美国的数据,美国家庭平均人口为2.5人。

  很多人担心,人口老龄之后,会不会导致房子过剩,其实不应太担心,在很长一段时间,对住房的需求还会增加,因为家庭户规模会减小,所以即使人口下降了,对住房的需求依然是增加的,这是需要澄清的一个误区。

  我前段时间在《也聊郑爽事件:父母不要介入下一代的争吵》一文中也提及过:

即使人口减少,家庭单元变小后,随着城市化的进程,购房需求依然会持续增加,城市化的第一代人,接下来会有第二套房(父母)、第三套房(岳父母)甚至第四套房(孩子们)的需求,这是社会进步、文化进化后的必然结果。

  所以整体来说,至少未来10年,人口还会继续增加,特别是东部人口会继续增加,同时因为家庭户均人口数的影响,东部购房需求也会继续增加,东部地产接盘侠还很多!

  特别强调一下,我们买房的时候,要更具体的考虑当地的情况,不能笼统模糊去考量,大家具体看当地的人口数据、家庭结构数据、经济发展情况、意向房地段等,别瞎买。(特别标红)

  5、受教育程度人口。

  具有大学文化程度的人口为 21836 万人。与 2010年相比,每 10 万人中具有大学文化程度的由 8930 人上升为 15467 人,15 岁及以上人口的平均受教育年限由 9.08 年提高至 9.91 年,文盲率由 4.08%下降为2.67%。

  ——这个很牛逼,2010年具有大学(指大专以上)文化程度的人口为11964万人,2020年是21836万人,大学生增加了接近1亿,占总人口的比例为15.5%。

  之前100个人里不到9个大学生,现在有差不多16个大学生,整个基本盘发生了变化,你看现在网上吵架的水平都比以前高了很多,哈哈哈。

  我们应当以一种怎样的视角去看待国家未来的发展,经常有的人会很悲观、有的人会很乐观,谁都不服谁。

  我觉得大家能够形成共识的视角,应当是承认这个国家每个公民的素质都在不断的提升,那国家发展自然会越来越好,有什么可担忧的。

  如果要赌国运,我们也应当相信这个国运应当是向好的,更乐观些,不是么?

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