融创3.77亿元摘咸阳200亩住宅用地,楼面价941.95元/㎡

融创3.77亿元摘咸阳200亩住宅用地,楼面价941.95元/㎡
2018年07月19日 12:40 新浪网 作者 地产房剑

2018年7月18日,咸阳高新区1宗住宅用地成交。该地块被咸阳高新恒润置业有限公司以3.77亿元摘得,溢价率约0.27%。

工商信息显示,咸阳高新恒润置业有限公司是咸阳融创怡和置业有限公司全资子公司,咸阳融创怡和置业有限公司为融创与丽彩的合作平台公司。

融创当日摘得的地块宗地编号为2018-06-01,位于咸平路以东、力高房地产公司以南、西环路以西、创业路以北区域,土地面积133411.5㎡(200.32亩),土地性质为住宅用地,容积率小于等于3.0,建筑密度小于等于24.9%,绿地率大于等于35%。该宗地块竞买保证金为2.6亿元,起拍价为3.76亿元。

按照3.77亿元的成交价计算,融创当日摘得的该地块地价为188.33万元/亩。同时,按照最大计容建面400234.5㎡计算,该地块楼面价为941.95元/㎡。

从该该宗地块位置来看,地块北侧为力高地产开发的力高御景湾项目,地块南侧为丽彩集团开发的丽彩溪悦城、融创&丽彩合作开发的观澜壹号项目,地块东侧为西安交大咸阳高新学校。地块距离西宝高速咸阳西出口、两寺渡公园、咸阳湖等,均在千米以内。地块所在区域属于咸阳高新区发展较早的区域,区域内的交通、商业等配套日渐成熟。

融创3.77亿元摘咸阳200亩住宅用地,楼面价941.95元/㎡

融创中国官网信息显示,咸阳融创观澜壹号是融创进入咸阳后的首个高端生态低密精装大盘,总占地约400亩,综合容积率2.5,分为两期开发。项目一期总占地144910平米(约217.36亩),总建筑面积约51万方,绿化率超过35%,包含6-8F洋房、16F、17F小高层及33F高层。

此次摘得的地块,预计为融创观澜壹号项目二期用地。

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