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　　#广州房地产专项整治：检查骗取人才购房资格、哄抬房价等行为#

　　5月14日，广州市住房和城乡建设局官方消息，近日，广州市住建部门联合广州市教育局、广州市市场监管局、广州市地方金融监管局、广州市公积金中心等部门，在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。

　　广州市住建局指出，自4月21日到5月5日，共组织开展检查64次。重点对房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为、无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、价外加价、哄抬房价等40余项违法违规行为进行检查整治。

　　期间，共检查房地产开发项目48个，9个项目存在广告宣传不规范、存在误导性内容的问题，3个项目存在预售名与推广不一致的问题，1个项目存在未按规定使用商品房预售款专用账户收存商品房预售款的问题，1个项目存在向不符合购房资格的市民销售房屋的问题。

　　执法人员现场要求企业完成整改23次；发出整改通知书20份，要求企业限期整改并及时反馈整改情况；向市场监管局移送有关线索4次；约谈开发企业7家，发出《警示函》1份。

　　点评：房住不炒。

　　#深圳：今年实施大规模住房建设计划 供应宅地不低于3.6平方公里#

　　5月15日，深圳市七届人大一次会议举行，深圳市代市长覃伟中代表市政府作政府工作报告。

　　对于今年，报告提出，深圳经济社会发展的主要预期目标包括地区生产总值（GDP）增长6.5%左右，地方一般公共预算收入增长5%左右，居民人均可支配收入稳定增长等。

　　报告还提出，今年实施大规模住房建设计划，包括供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。

　　文体建设方面，开工建设深圳改革开放展览馆、国深博物馆、深圳创意设计馆等重大文化设施；加快新大主题公园、光明小镇、冰雪综合体等项目建设；新建80个以上便民利民健身场所；体育产业增加值增长15%。

　　点评：面粉会有的，面包也会有的。

　　#统计局：前4月商品房销售额53609亿元 住宅销售额增73.2%#5月17日上午,国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%，比2019年1-4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。在房地产销售方面，本年度前四月商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年前四月增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%；商品房销售额53609亿元，增长68.2%。

　　#阳光城前4月销售金额641.11亿元 单月新增项目13个#5月17日，阳光城股份有限公司发布了关于2021年前4月经营状况的公告。阳光城在今年前四个月房地产销售总金额641.11亿元，权益销售金额410.56亿元，销售面积404.21万平方米，权益销售面积280.93万平方米，其中长三角销售金额最大，达到262亿元，权益销售金额为145.04亿元。此外，其于大福建、珠三角和京津冀地区的销售金额分别为83.34亿元、73.99亿元和21.9亿元。2021年4月，公司共计获得13个土地项目，新增计容面积 218.57 万平方米， 截至本公告日，公司需按权益承担对价款 51.28 亿元。

　　#弘阳地产拟发行优先绿色票据 金额、利率待定#5月17日，弘阳地产发布公告，宣布其有意进行优先票据国际发售。优先票据建议发行须视乎（其中包括）市况及投资者兴趣，方告完成。优先票据定价（包括本金总额、发售价及利率）将由建议发行优先票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人透过累计投标方式厘定。在落实优先票据条款后，本公司、附属公司担保人、建议发行优先票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人将订立有关优先票据的购买协议。弘阳地产称，计划根据其绿色融资框架拨出等值于优先票据所得款项净额的金额为合资格绿色项目融资或再融资。对于融资目的，公告披露，所得款项净额为将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

　　#万科拟发行不超过15.66亿元公司债券#5月14日，万科企业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期) 发行公告。公告披露，本期债券发行规模不超过15.66亿元(含15.66亿元)，面值为人民币100元，发行价格为每张人民币100元。起息日为2021年5月20日。

　　#正商1.49亿竞得信阳罗山一宗商住地#5月14日，正商实业有限公司发布公告称，以1.49亿竞得河南信阳罗山县土地编号为2021-09号地块的土地使用权。据了解，该地块位于河南省信阳市罗山县春秋路东侧、龙山大道北侧，土地用途为商业、住宅用地，总占地面积约3.38万平方米，最大容积率2.2。

　　#温州苍南县20亿挂牌一宗商住地 6月18日出让#5月14日，温州苍南县挂牌1宗商住地，预计6月18日出让。资料显示，该地块为县城新区31-1地块，位于苍南大道以西、同安路以北。出让面积10.85万平米，容积率1.0-2.8，建筑面积30.39万平米。其中，地上商业建筑面积不少于10万平米且不大于11万平米，须自持不小于80000平米；地下商业建筑面积不小于7000平米且不大于15000平米，须全部自持。自持的商业须整体经营且20年内不得转让，不得分割销售。建筑限高80米，且建筑高度控制区内的住宅建筑高度≥70米。从出让文件获悉，该地块起价20亿元（住宅地价为17.68亿元、地上及地下商业地价为2.32亿元），起始楼面价6581元/平米；上限价26亿元，上限楼面价8556元/平米。

　　#宿迁泗阳8.1亿成交5宗商住地 溢价率最高135.25%#5月14日，宿迁市泗阳县成交5宗商住地，总出让面积16.46万㎡，总成交金额8.1亿元，平均成交楼面价2180元/㎡，平均溢价率74%。其中，上海中傲置业有限公司经过400轮竞价以14220.86万元竞得人民路西侧、银河路北侧2021A1地块，成交楼面价4705元/㎡，溢价率135.25%。