杭州市住房保障和房产管理局发布关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知。

　　据了解，本次政策实施范围为城西科创大走廊内的所有镇街，包括五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道、青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等镇街。

　　实施范围内的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。

　　在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭分为以下三类：

　　第一类，在实施范围内连续缴纳社保满24个月的高层次人才无房家庭，以及在实施范围内连续缴纳社保满24个月的经城西科创大走廊管委会认定的人才无房家庭；

　　第二类，在实施范围内连续缴纳社保满24个月的无房家庭；

　　第三类，在实施范围内连续缴纳社保或落户满24个月的其他家庭。

　　其余不高于准售房源总套数50%的房源按现行规则公开销售。该通知发布之日起领取预售证的项目按该通知执行，该通知发布前已领取预售证的项目按原政策执行。

　　此外，购房家庭选房顺序的确定过程共计7轮摇号，其中前6轮摇号确定中选家庭，不确定选房顺序；第7轮摇号确定选房顺序。

　　点评

　　缓解城西科创大走廊住房供求矛盾，促进职住平衡。

　　据南京土地市场网，江苏省南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2022年宁出第09号），共推出15宗涉宅地块，用地面积约48.6公顷，起拍总价56.345亿元。该批地块将于12月20日上午9:30开始网上限时竞价。

　　在此之前，南京已完成4次集中供地。目前，南京已完成的四批次涉宅用地集中出让，今年以来南京共成交91宗宅地，总成交金额1259.35亿元。

　　和南京一样，今年已推出第五批集中供地的城市还有武汉、苏州和无锡。

　　其中，无锡市成为今年率先公布第五批次地块出让计划的城市。10月28日，无锡挂牌五批次集中供地，共计挂牌14宗地，起始总价224.1亿元，并将于11月29日出让。

　　苏州于11月4日发布《苏地网挂〔2022〕11号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，第五批次集中供地共推出10宗地块，总出让面积50.77万平方米，起拍总价为125.98亿元，并将于12月5日进行限时竞价。10宗地块中，工业园区3宗、相城区3宗、吴江区2宗、高新区2宗。

　　武汉土地市场网于11月18日发布2022年度第五批次“两集中”出让公告。第五批次集中供地共推出地块19宗，土地总面积约37.9万平方米，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

　　同时，武汉市土地交易中心表示，近期武汉加快了供地节奏，后续还将适时发布本年度第六批次集中供地公告。

　　点评

　　未来土拍热度将会延续低位，城市、地块分化趋势更加显著。

　　央行、银保监会、证监会

　　密集发声房地产，扩大“第二支箭”支持民企融资。

　　内蒙古赤峰

　　二胎及以上家庭买二套住房按首套政策执行。

　　钦州

　　首次购买商业性个人住房贷款最低首付比例由25%调整为20%。

　　山东沂水县    

　　公积金贷款额度上限由60万提高至80万。

　　贵阳

　　多部门推动商品房团购活动，房源保证两年内最低价。

　　河南商丘

　　购买首套商品住房公积金贷款额度最高不超过80%。

　　中铁建

　　挂牌苏州京兆地产20%股权，转让底价为2亿元。

　　北京北投宏大房地产

　　100%股权及18.05亿债权被挂牌转让，底价18.58亿。

　　武汉奥山

　　汉口澎湃城破产资产10.1亿再次拍卖，需保证复工续建。

　　电建地产

　　底价1371万元挂牌电建绵阳长兴公司70%股权。

　　许昌市新财建设

　　转让许昌建恒房地产开发100%股权，底价1050.46万元。

　　山东津岳地产

　　100%股权被挂牌转让，底价1.99亿元。

　　郑州

　　中牟县1宗住宅地块终止挂牌，起始价2.69亿元。

　　石家庄

　　正定新区3宗商服用地成功出让，总成交价1.9亿元。

　　宁波

　　慈溪市息壤建设成交价10.99亿元摘宁波慈溪一宗商住地。

　　沈阳

　　经开区挂牌两宗工业用地，出让面积共15万㎡。

　　温州

　　平阳碧源置业3636万元竞得温州平阳一宗商住地。

　　福建

　　福清市江镜镇城东新区土地征收328亩，开发期限3年。