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兰州西站新地标进展缓慢 南广场建设受制土地征迁

兰州西站新地标进展缓慢 南广场建设受制土地征迁
2021年01月25日 12:05 新浪网 作者 中国经营报

      本报记者黄永旭王金龙兰州报道

      “西站地区发展越来越好了,周边房价上涨就是一个印证,不过六七年了,西站南广场一直没拆迁。环球港双子塔这边,开工没几个月也停工了,这倒是让人担忧。”兰州西站一位工作人员如是说。

      兰州西站自2014年启动运营以来,不断完善配套,并在南北两侧规划了西站南广场和兰州环球港商业综合项目,旨在提升城市形象,打造城市新名片。

      近日,《中国经营报》记者走访看到,位于兰州西站北广场正对面的兰州环球港项目工地一片安静,工地上没有施工人员,所有施工车辆和机械全部停运。此外,兰州西站站房南侧地块,中车兰州机车厂、兰州机电厂等老旧厂房依然保存,南广场土地征迁还未完成。

      对此,兰州市七里河区委宣传部称,西站南广场拆迁涉及到多个老厂区异地搬迁,由于新厂区尚未投入使用,因此旧厂区搬迁随之延后。而兰州环球港项目停工原因尚不知情。

      环球港“双子塔”停工

      2019年6月,第二十五届兰洽会上,兰石集团、月星集团、甘肃建投就“兰州·环球港”项目进行三方签约,计划共同投资100亿元,三家企业联合开发,并由月星集团负责项目的对外招商、运营和管理。至此,兰州环球港项目正式落地。

      据了解,兰州环球港项目总用地面积182.2亩,总建筑面积约98万平方米,地上建筑面积超过60万平方米,包括大型购物中心、5A级办公楼和酒店、风情商业街、高端公寓等全业态产品。其中,最具标志性的建筑是2栋350米超高层(当地人称“双子塔”),和一座跨街摩天轮与兰州西站正面相望。

      天眼查信息显示,兰州环球港置业有限责任公司于2019年7月29日成立,注册资本100000万元。其中,兰州兰石集团有限公司认缴出资45900万元,持股45.9%;甘肃建总置业发展有限公司认缴出资44100万元,持股44.1%;月星集团有限公司认缴出资10000万元,持股10%。兰州环球港置业有限责任公司即兰州环球港项目开发单位。

      此后,兰州环球港项目进入筹备阶段,办理前期手续。2019年12月3日,兰州市自然资源局公示《建筑工程设计方案总平面图》(兰规建字第620100201900258号),即兰石·豪布斯卡14#地块商业、商务项目基坑开挖工程的设计方案平面图,经证实,此地块正是前期签约的兰州环球港项目。

      除此之外,记者并未查询到此项目相关其他公示信息。而当地媒体报道称,2020年3月15日,兰州环球港项目全面动工开建。同时,兰石集团官网显示,计划2023年项目商业开业运营,2025年实现全面交付。

      记者走访看到,该项目工地左侧已经挖好基坑,但是其余土地却没有施工痕迹,而且当前工地处于停运状态,没有施工人员、没有施工作业。

      一位市民表示,该项目的确已经停工,“2020年3月开工的,记得开工时很热火,结果没干几个月,就停工了,好像是8月左右停的”。记者追问是何原因导致停工?该市民称,“现在有两种说法,一说是双子塔要修改规划,一说是资金没到位,我们也搞不清,我们只想它赶快复工,不要烂尾了”。

      对此,记者分别采访了兰州环球港置业有限责任公司和兰州市委宣传部,但截至记者发稿,尚未收到对方回复。

      然而,兰州市民对环球港项目一直到抱有热切期盼。一位市民称,“环球港的设计美观大方,非常期待环球港双子塔,希望能尽快建成,提升兰州的城市形象”。

      西站南广场征地受阻

      近两年来,兰州西站日益成熟和客流量的不断增多,西客站南侧建西西路、南山路等路段交通压力增大,道路拥堵情况严重,兰州市民对西站南广场建设的关注度与日俱增,希望政府尽早启动南广场开发建设。西客站南广场属于兰州西站综合交通枢纽工程三期工程,兰州西站建设过程中已有初步规划。

      公开资料显示,兰州西客站南广场项目位于兰州市七里河区,规划用地总面积192.3公顷(合2884.5亩),规划设计内容包括城市风貌、综合交通、景观系统、配套设施、地下空间等城市子系统。

      根据《兰州市城市总体规划(2011-2020年)》,兰州西站南北两侧规划了广场用地,目前西客站北广场项目已建成投运,南广场项目用地大致范围北起西客站北广场,南至民乐路,西起兰州铁路局职工教育中心,东至武威路,主要属于兰州机车厂范围。

      事实上,早在2014年兰州“出城入园”战略下,原中国北车就与兰州市人民政府签订了《北车兰州机车有限公司出城入园整体搬迁协议书》,协议将厂区搬迁至安宁区沙井驿,为西客站南广场腾退土地。

      根据当时计划,兰州机车厂应于2016年陆续开始搬迁工作,并于2018年完成全部搬迁工作。

      然而,时至今日,记者走访看到,西客站南侧,依然是破旧厂房和拥堵的建西西路,中车厂搬迁仍未启动,且仍有办公活动。

      在建西西路路边,一位司机表示,建西西路道路拥堵严重,经常发生堵车情况,“车流量很大,但是这路只有两车道,稍微车多点,就堵住走不动了。中车厂搬了好几年,搬不走,这路也没办法扩建”。

      资料显示,中车兰州公司整体搬迁建设项目新址位于兰州市安宁区沙井驿,计划总投资24亿元,占地876.8亩,并于2017年6月开工建设。中车兰州机车有限公司官网信息称,2020年8月,中车兰州公司沙井驿新厂区综合楼封顶,待新厂区正式投产之后,中车兰州机车厂将开启搬迁程序。

      另外,人民网地方领导留言板上,兰州市七里河区委办公室回复市民表示,西客站南广场建设受制于兰州机车厂未搬迁,因此暂时无法实施。2020年6月22日,七里河区政府向兰州市政府呈报了《关于调整中车兰州机车有限公司原址开发项目用地规划的请示》,目前,兰州市自然资源局正在按控规修改相关程序办理调整控规工作。

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