2020年已经结束，2021年首月即将过半，这意味着最早一批出生的“九零后”们将突破三十的大关，开启他们的而立人生，成家立业乃是他们的必经阶段。
当然，也有很多小伙伴和小编一样属于“九零后的小尾巴”刚毕业没多久，想在济南安家，但是刚刚毕业，手里没有多少积蓄（土豪除外）。那么可以看看济南东部郭店片区、孙村片区的几个楼盘。
目前孙村片区在售楼盘可真不少，且大多数都是刚需产品，小部分楼盘适合改善购房者，不过孙村片区的单价是真的低，有想一步到位的也可以考虑一下大户型。
目前片区内在售楼盘有即将入市的绿城桂语朝阳、烯谷国际中心、万科如园、龙湖春江彼岸、中海云麓公馆、海信彩虹谷、金茂墅、劝学里等，除劝学里外其他楼盘都聚集在南部，目前片区楼盘价格在10000-13000元/平左右。
即将入市，绿城桂语朝阳
项目规划23栋住宅，共1516户，均为毛坯，包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。
项目预计近期会首开，首开1#、2#、5#楼为18层小高层，户型面积99㎡、108㎡、119㎡户型，预计价格可能在11000元/平，具体价格还是得等开盘后才知道。
该项目距离主城比较远，但是项目靠近世纪大道，正常出行是没问题的。项目容积率2.0，为低密住宅，居住体验比较好；小区也不是街区制。
详情：济南孙村片区刚需盘——绿城桂语朝阳
全新小高层，烯谷国际中心
项目规划三个地块，分为一期、二期、三期，包含3栋26层高层、1栋25层高层、11栋17层小高层、2栋16层小高层、4栋15层小高层。
目前在售A-1地块（1-7#楼），户型面积包含110平、125平和138平，小高层均价11000元/平，高层均价9800元/平，预计2022年6月份毛坯交房。
该项目靠近世纪大道，交通比较便利；项目内部规划有18班制幼儿园、48班制小学和36班制初中，内部也有自己的商业地块；另外，项目周边有彩虹湖、玉皇山、围子山等，依山傍山，自然环境优越，非常宜居。
详情：济南孙村片区刚需盘——烯谷国际中心
即买即住，海信彩虹谷
项目规划13栋楼，共606户。包含5栋16层小高层住宅、1栋13层小高层、4栋11层小高层、1栋9层洋房、2栋9层洋房
目前在售1#、7#、8#楼，户型面积98㎡三室两厅一卫、116㎡三室两厅一卫，均价12000元/平，预计2021年7月份精装交房。
该项目南侧为公共的商业设施，西侧为36班初中、42班小学，南侧为幼儿园，应该是距离学校最近的一个楼盘。项目样板间设置在实体楼，可以看到社区实景，是片区内为数不多的样板间建在实体楼的楼盘。
详情：济南孙村片区刚需盘——海信彩虹谷
毛坯准现房，龙湖春江彼岸
项目包含A-1地块和A-2地块，A-1地块规划19栋住宅。包含2栋18层小高层、3栋17层小高层、3栋14层小高层、4栋11层洋房、3栋10层洋房、4栋8层洋房。
目前在售15#楼，为8层，一梯两户，户型面积122平，均价11000-11500元/平，预计2021年6月底毛坯或带装修交房。
该项目规划有小高层有洋房，均为毛坯，该项目为8层—18层的洋房或小高层，这在刚需项目中是少有的，并且项目均价为11800元/㎡—13000元/㎡，性价比比较高；龙湖的物业水平中等偏上，品质比较好。
详情：孙村片区刚需楼盘——龙湖春江彼岸
精装小高层，万科劝学里
项目规划34栋楼，其中30栋住宅、4栋多层公建。住宅为11层—29层的小高层和高层产品。项目的特殊之处在于，其中的24万平住宅房源需先销售给高新区教师和入区企业职工。
该项目毛坯剩余很少，在售26#楼，为18层，1T2H，户型面积105/108㎡三室，均价14000-15000/㎡左右，预计2021年年底精装交房。
后期会陆续推出11层洋房。该项目为万科物业，万科的品质有目共睹，感兴趣的朋友可以添加文章末尾微信申请优惠。
（105平户型图）
详情：孙村片区刚需楼盘——万科劝学里
碧桂园翡翠雅郡
项目分为A地块、B地块。A地块共20栋住宅，包含7栋18层小高层、5栋24层高层、5栋28层高层、2栋26层高层、1栋18层+24层高层，分为一期和二期。其中，一期共10栋住宅，包含8栋毛坯、2栋精装，目前已经交付；二期共10栋精装住宅，仅有少量房源在售。
（A地块鸟瞰图）
目前，项目A地块二期所有楼栋均在售，其中，17#楼、19#楼、22#楼、25#楼。精装房源均价11500元/平—12000元/平；毛坯房源均价10000元/平左右。
项目内部的雅郡清源幼儿园和雅文中学已经开学，教育方面比较有保障；项目周边有围子山、彩虹湖公园，依山傍山，自然景观优越，比较宜居。
详情：济南孙村片区刚需盘——碧桂园翡翠雅郡
（围子山实景图）
（彩虹湖实景图）
目前孙村片区主流价格在9000多到1万出头，当然这主要指的是洋房、小高、高层产品，同时，金茂墅、云麓公馆、万科如园都有叠墅产品，其中万科如园为纯叠墅产品，各项目售价基本在280万-450万之间。
除烯谷国际中心外，其他楼盘基本都处于建成封顶的状态，预计明年年底将迎来一波集中交付。
郭店片区目前在售有4个楼盘，分别为加州东部世界城、荣盛华府、中铁建·花语拾光、東城俪景。
目前，荣盛华府、东部世界城在售价格在万元左右，有部分特价房在万元以下，感兴趣的朋友添加文章末尾微信咨询，享购房优惠。
郭店片区成熟度还比较一般，片区北部稍微侧重于工业了。由于价格低，这里比较适合那些预算特别紧张的刚需族。
