随着经济复苏中国居民家庭收入将增长，预计2021年中国居民住房负担能力将维持稳定，这将进一步受益于企稳的住房抵押贷款利率和趋严的房地产市场调控措施，同时也将支持中国住房抵押贷款资产的信用质量和RMBS的表现。

　　2020年，中国平均双收入家庭新购住房所需负担的房贷月供约占其家庭可支配收入的40%。

　　与许多其他亚太国家相比，中国城镇居民家庭平均新购住房所需负担的房贷月供在其可支配收入中的占比较高，但中国有能力购房的群体，尤其是在大城市，相较平均人群具有较强的信用特征和较高的工资水平。

　　此外，贷款机构遵循审慎的住房抵押贷款政策和严格的贷款审核标准，因而只向信用资质相对较强的家庭提供贷款。

　　文/张郁唯

　　编辑/张郁唯