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广州四大区域楼市成交面积超千宗

广州四大区域楼市成交面积超千宗
2021年03月06日 14:09 新浪网 作者 信息时报

  信息时报讯(记者 罗莎琳)据中原地产研究部统计显示,2月广州新房网签8585宗,环比下跌升41%,同比去年升超10倍(注:2020年2月由于疫情原因,市场“停摆”)。网签面积91.52万㎡,环比上月跌40%;对比2019年2月(春节月),网签面积增加128%。

  成交超10万㎡(1000宗)的区域有黄埔、番禺、南沙、增城。其中增城单区成交19.56万㎡(1944宗),占总成交面积的21%,黄埔、南沙调控促使部分买家重新重视增城市场。而成交大盘方面,该月成交超200宗的个盘有中海花湾壹号及亚运城,根据广州中原研究发展部了解,春节期间亚运城依然保持较高来访率,且客户成交比较“爽快”。买家正加紧对优质通勤物业的入市速度,而增城东部新盘敏捷东樾府凭借16500元/㎡的价格优势,成功吸引买家关注。

  今年1月以来上海、深圳、杭州在内的多个城市已率先推出调控措施;1月下旬以来广州亦加紧对房贷的监管、官方发文严厉打击扰乱市场秩序的行为,南沙、黄埔相继严控人才购房贷款,严堵“投机”漏洞;随着传统“调控月”3月即将到来,不少买家因为担心政策再出现新变化而把握2月“窗口期”加快入市步伐,春节月成交表现“亮眼”,为近3年新高。

  知道买家就地过年,不少房企在2月份也加大了推盘力度。其中2021.2.1-2.7(节前一周)新批供应面积达19.3万㎡,占全月新批总量的“半壁江山”。区域结构方面,增城、南沙、番禺“三驾马车”齐头并进,均达到了6万㎡(约600套)以上水平。一定程度体现了开发商针对“原地过年”以及2月初南沙、黄埔人才贷款收紧“风向”进行推货计划调整;今年春节月新增供应表现强势,为亮眼成交打下了“根基”。

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