银川的魏先生家地面下沉

　　这事

　　困扰了他半年之久

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　　（居民家中被挖开后的地面）

　　居民家中为何地面下沉

　　住在景墨家园C区103号楼的魏先生称，去年10月份，他家一间卧室地面下沉。“当时柜子底部与地面出现了5公分左右的间距，还有空洞的声音，感觉挺吓人。”回忆起这段经历，魏先生心有余悸。

　　今年3月底，在小区物业的协助下，维修工挖开了魏先生家的地面，发现地下已形成了一个水坑，原来是下水主管道漏水，造成地面下沉，但工人进一步维修中还发现，地下分布着零散的发泡胶，还捞出了一块不规则的发泡胶，根据维修工的判断，这些发泡胶是管道漏水的根本原因。

　　“一般发泡胶不可能在地下，据我多年经验，是住户家的发泡胶把接头给撑开了，之后导致水漏出造成地面下陷。”经工人提醒，魏先生一家人想到去年与他家一墙之隔的一家教育机构，因地下室漏水进行过维修，他家自2016年入住以来，管道一直都没有出现问题。

　　魏先生认为这次的漏水及家中地面下陷和这家教育机构的那次维修有直接关系，随后找到该机构负责人进行协商，希望对方承担修复地面下沉产生的费用，及他们一家在外住宿的开销，但对方表示此事与他们无关。

　　据小区物业负责人介绍，去年，这家教育机构地下室出现漏水问题后，经协商由对方自行修缮，产生的维修费用可抵8000元物业费，现在出现这样的问题，他们也没想到。

　　目前，物业已协调魏先生及楼上的4家住户共同平摊费用，每户各出1800元，物业承担4500元，共计13500元，先将魏先生家下沉的地面维修好，随后再与教育机构进行协商。

　　（居民家中挖出来的一块不规则发泡胶）

　　下沉地面已修好 费用该由谁买单

　　那么这些发泡胶是魏先生家隔壁的教育机构在施工时流出来的吗？而这些发泡胶会导致管道接口受损吗？魏先生家出现的地面下沉，又由谁来负责？

　　记者也来到了该培训机构，随后，工作人员带大家进入地下室，记者看到墙壁、管道及地面上有类似发泡胶的东西，随后记者打通了维修师傅的电话。

　　维修工人陈师傅说，水顺着管道都流到教育机构地下室，打发泡胶是堵漏点。“要说导致住户一楼地面塌陷，跟我注入的发泡胶没有关系。”

　　对于魏先生和物业提出是发泡胶导致管道漏水及后续的问题，如果确实存在，那么该机构表示会配合解决。

　　该教育机构负责人表示，因为去年地下室漏水太严重，所以请工人进行了维修，住户表示因为发泡胶对他们产生了影响，公司会积极联系房东解决。如果确实是因为公司请的工人维修造成了损失，那么公司会积极配合协商，出一部分补偿金也是没有问题的。

　　律师：定损责任有分歧 可找第三方介入

　　由于魏先生和教育机构关于地面下沉的原因看法不一，北京德恒（银川）律师事务所律师韩学丹建议：

　　这种情况，最好由专业的第三方机构或者有资质的专业人员来鉴定并给出客观评价，然后再判断是一因一果还是多因一果造成的，如果是多因一果的话，造成结果的各方责任人都要承担相应的责任。

　　同时韩学丹表示，如果经过第三方鉴定，判定教育机构需承担相应责任，那么之前垫付的维修费用，物业和业主可以向其进行追偿。

　　截至记者发稿前，雅苑社区工作人员对此事也进行了调解，但是双方仍未达成一致。

　　记者：姚蕾 王昊辰

　　总编：马玲艳 主编：刘三哥

　　编辑：马玥