现在的市场已经很明确了，在一系列政策的影响下房子真的是在回归居住属性，这就导致了现在楼市出现普遍降温的情况。在这样的背景下最开心的当然是哪些没买房的人，因为楼市降温让他们看见买房的希望，最不开心的当然是炒房客，因为他们发现手里的房子根本卖不出去。

　　自今年以来在政府接连不断的楼市调控政策之下，全国楼市降温十分明显，随着楼市逐渐回归冷静更多的购房者开始观望，这就让整个楼市里的成交量变的更少。在这样的情况下，因为限售政策影响不少符合条件的炒房客恨不得赶紧卖出手里多余的房子，深怕自己成为下一个政策的调控对象，但是这个时候很多炒房客突然间会发现，原来十分好卖的房子现在根本就卖不出去。

　　发现房子卖不掉了，炒房客心里说不着急那是不可能，因为炒房客在楼市里赚钱的套路一般都是空手套白狼，自己出的钱很少大部分都是从银行借的，如果不能及时把房子卖掉，那么沉重的贷款压力会让炒房客喘不过气。现在正常的价格卖不掉房子，那只能下调价格了。

　　一位在中介工作的朋友告诉笔者，在他们中介挂牌的房子大部分都经过一两次降价，不过就算这样房子还是卖不掉。根据笔者了解，仅10月份北京新增挂牌房源83724套，但成交只有6059套，而且这种成交数量跟房源挂牌数量之间的差距还在不断的加大中。这就是说明现在市场上卖房的人越来越多，但买房的人却越来越少，未来楼市降温还将继续持续扩大。

　　所以现在市场购房者往往都是最淡定的，而炒房客却越来越不淡定了。特别是一些借钱炒房的炒房者已经有点承受不住房价下跌的压力了，就像燕郊地区的房价就普遍下跌30%，这样算下来一套房的首付钱就亏掉了。

　　而对于未来楼市的走势，笔者认为以后房子更不可能会被炒房者炒作了，因为现在国家的整体大方向就是要房子回归居住属性，要知道“房子是用来住的”这句话不是说说而已。而且除了针对炒房者之外，现在楼市更重要的是从住房供给结构上发生了变化。

　　从大力发展租赁市场到保障租房者的权益，我们的楼市现在真的是发生了翻天覆地的变化，而在这种变化之下炒房者不断的挤出楼市，房价上涨的预期正在被打破，最最重要的是人们突然发现其实我们根本就必要为了买房而奋斗一辈子。刚需不再盲目的买房，那么炒房者的下场就可以预见了，相信未来手里有多套房产的人会迫不及待的把房子卖出去，然后永远都不敢再次进入到楼市之中了。虽然不敢说未来房价真的像葱那样便宜人人买得起，但是至少每个人都会住的起房子。

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