随着国内房价的上涨，国人确实变得富有了。根据中央银行2020年的一份报告，我国城镇家庭的平均净资产价值已达到289万元。实际上，其中77％是房产的比例。面对高房价给居民带来的财富效应，许多专家表示，在过去的十年中，投资住房是“躺赚”的最佳机会，未来也会是这样。种种信号表明，尽管中国一些热点城市的房价在2021年仍在上涨，但房地产“致富”的作用正在减弱，房地产市场的泡沫正逐渐被挤出并重返住宅居住属性。

　　一般来说，影响商品价格的因素主要取决于市场供求的平衡。当商品供应超过需求时，商品价格将下降，但是当商品供应少于需求时，商品价格将上升。过去，有大量的购房者是刚性需求，而房屋价格持续上涨，但总的来说，还有一个更重要的因素影响商品价格，那就是政策。商品销售情况受到政策很大影响。银行的三条红线直接为房地产价格下跌设定了时间表。为了减少债务，一些房地产公司采取了一项重大的杀手锏：降低价格促进销售。从长远来看，有必要在人口流动大的城市中尽可能购房，而在人口迅速净流出的城市中，房价下降幅度高达30％。与2000年相比，2010年的人口迁移速度一度提高了5.77‰，随着城市集聚和区域集聚的发展格局越来越明显，未来东部大城市仍将具有强大的吸引力。而且由于许多中西部城市的人口净出口，房价也难以维持。在这种情况下，开发商根据市场的变化纷纷开始建造高层住宅产品。过去，高层住宅建筑的容积率高，并且在一定区域内可以容纳许多家庭。过去城市化的快速发展也在一定程度上缓解了住房压力。限高令下并不意味着不能购买高层住宅。如果高层住宅物业管理公司负责并能够有秩序地管理社区，那么这类高层住宅仍将非常适合居住。在过去房地产市场蓬勃发展的同时，许多人都在寻找购买和投资房地产的方法。全国各地都有房地产热潮。但是，由于许多地区城市自然资源的逐渐枯竭和城市经济衰退，大量的城市人口流失。对于未来的购房者而言，大多数人为了追求更好的居住环境而购买房屋，以后很难出现一套房子凑合一辈子的事了。对于当今的人们而言，物业起着非常重要的作用。对于购房者来说，一套房子可能要住上很多年。生活的舒适性非常重要，因此在购买房屋时要格外小心。全面实行限高令，特别是针对小城市，将有助于避免小城市的盲目扩张，从而促使房地产市场回归理性。可以看出，这些针对房地产市场的新规定都是针对性的，直接针对当前购房者的心理痛点和困难，把价格不合理的老房子、高层住宅给“拽回来”，让刚需“住有所居”，正是楼市调控的意义所在。