今天看到一则新闻，来自于新华社。

　　兰州取消了非中心城区限购之后，这些区域商品房销量大增，仍然限购的重心城区，商品房销量仍然很少。2018年2月份，兰州新房价格同比上涨5.8%，为2016年以来的最高值。

　　今年1月5日，兰州取消了非中心城区的限购，主城区加码限售3年。

　　新年抢下了房地产行业的头条，率先松绑，成功吸引了眼球，能够在一定程度上起到加速扩散的效果，吸引购房者，兰州的这波操作还挺高明的。

　　不过，刺激购房者买房，在省会城市中，可能兰州只是唯一。因为它的麻烦挺多的，必须要房地产驰援。206-2017年，兰州的财政收入持续下降，地方的债务也快要到期。

　　兰州最近又发出通知，要求房企和中介不得拒绝公积金贷款，一旦被购房者举报拒绝公积金贷款，将受到严惩。开发商应该也不会浪费这波机会消化库存多回笼点资金，能商贷最好，不能商贷的，公积金贷款也能接受。

　　除了公积金打款，兰州也在积极推动房源入市，消息显示，兰州郊区的许多楼盘都于近期领到或打算申请预售证，这意味着接下来会有很多房源入市。

　　持续限购之后的开闸放水，开发商们应该不会浪费机会。所以，我们预计接下来的二季度，兰州的郊区商品房销售可能还会继续火爆，因为资金和房源都准备好了。

　　但是，留给兰州的时间已经不多了。

　　今年3月份，楼市释放出来的消息非常多，购房市场的调控要保持当前的节奏，更多的资源要向租房市场倾斜。地方也配合得挺好，连青海这种地方都已经发文了，明确要支持机构化租赁企业发展，甘肃和兰州是不是也得有所动作？

　　兰州这波解套，对于购房者来说，其实还是有不少信息可以提取的。

　　兰州这种城市，一松绑就销售火爆，说明当前购房需求仍然旺盛，兰州都这样了，那些购买力强的城市肯定更是如此。有既定购房计划的，没必要再等什么房价下跌了。

　　当前房地产行业的重心已经聚焦于顶层设计，这些顶层设计包括，租购并举，房住不炒，以及房地产税等等，特别是房地产税是需要地方参与筹划的，高层是希望尽快出第一版方案的，这个周期很紧张。

　　当然政府也不希望局部过热的楼市来干扰整体的布局，所以平均价格还是会做得很漂亮，四平八稳。但还是那句话，你在数据里看到的一个城市平均价格没涨，那是因为分散网签的效果。高价的商品房成交要分散，低价郊区的商品房要多网签，如此一中和，平均房价自然是很稳了。现在是死死压着，放开你试试？