面对当下的楼市，小编反正是越来越不懂了。都在说开发商目前缺钱，资金压力大。也在说市场不好，十几个省市的成交量为零，二手房价连续8月下滑。但是在看完土地市场之后，这些现象都要被推翻，连处在疫情高发的武汉都要采取视频的方式进行土地招拍挂。尤其是在看完北京的土拍市场之后，前面发生的一切都是过眼云烟。北京土地市场，开年7天狂揽360亿，更让小编吃惊的是部分地块的溢价率高达49%。

　　不是说房企都缺钱吗？这么多钱他们从哪来的？另外不是市场不好，为何又在土地市场频频出手？带着这些疑问，小编发现了这些企业的共同特点，并找出了些许答案！

　　九宗土地，吸引了将近20家的房企竞争，而他们中的大多数都是国企。除开绿城用大代价拿下了其中的三块，其余7宗土地皆是国企拿下的。国企在大家的眼中，一向就是不差钱，尤其是这些身处北京的企业，在世人眼中更是如此。早些年，这些央企、国企还很收敛，并未表现的很强势。但近年，以中海、华润、中粮等这些央企为首的房企，开始在楼市大肆攻城拔寨。

　　早在当年的万科股权之争事件，最后以深铁入驻结束，小编就跟朋友预测过，未来的楼市将会变成国企的天下。当然，这也是我们这个特殊的市场所独有的，并且也是发展的趋势。要想完全的控制市场，尤其是像楼市这么大的市场，处理危机最好的方式就是把主动权掌控在自己手里。

　　不排除这些房企已经嗅到市场底部的气息，现在不断地在市场拿地，是在给未来布局。现在的楼市，由于春节和疫情的影响，处在绝对的底部。市场成交几近冰冻，而且房价也处在摇摇欲坠的状态。但就在大家都会认为楼市会下跌的时候，各方无论是企业还是行业协会都开始向政府喊话，希望能出台一些支持楼市的政策。

　　果不其然，也不知道是那些呼声起到了作用，还是政府本就认为楼市就要拯救了。立马有地方政府对楼市调控作出了调整，而且力度还不小。这算是给未来的楼市注入一剂强心剂，让市场看到政府支持楼市的决心。当然政府的决心并不是让房价暴涨，只是为了让市场处在稳定的状态。只要楼市不出现的大危机，经济就能维持在稳定的趋势范围。

　　总体而言，购房者不要被现在政府对楼市的态度给吓到，从目前放松的政策来看，大多都是针对房企而言，主要是为了防止大量的企业破产，从而导致出现很多失业人员。所以，并不是为了促使房价上涨。另外调控楼市最重要的一条政策未改变之前，楼市的房价很难出现大涨。