在三四线投资炒房绝对不能套用一二线城市的逻辑，因为他们有着本质的区别，三四线常年呈现人口净流出，且产业发展低下，压根没有支撑房价的基本因素。本轮之所以能火起来，完全是靠棚改+炒房客+品牌房企进驻等外力推动使然，属于需求的集中释放，是后发补涨，所以不具备可持续发展特色。

　　现在，两个一线城市同时有所动作，楼市调控的预期进一步加强。在可预见的未来，调控只会紧，不会松。前一段时间曾有人把国务院保护产权的文件解读为楼市调控有所放松的前奏，也有人认为地方财政压力倒逼调控放松。现在看来，这怕不是一种朴素的“美好奢望”。

　　因此，一旦迎来限购、限售、限贷等调整，房价只会是从哪里来到哪里去。我国的住宅空置率，无论是在城镇还是乡村，都高于高度老龄化、少子化和城市化房住不炒目标并未实现。这些观点或许表明，决策部门对于一二线城市的五限调控政策和三四线城市棚户区改造、货币化安置去库存政策并不满意。

　　不动产信息全国联网的消息一出，房地产市场的管理也不例外。但这条路很长，也很远。今年4月，也曾在微博吐槽房地产二十年后的中国房地产市场一天比一天畸形，已经违背了基本的常识。