19世纪美国工业革命辉煌的背后有着市场垄断、环境污染严重等诸多社会问题，“镀金时代”的美国人普遍感到失望和沮丧，深陷迷茫和困惑。城市改造升级刻不容缓，重头工业集团伯利恒钢铁首当其冲。
伯利恒钢铁公司于1995年逐步停产，2003年破产。关闭后的伯利恒钢铁厂成为美国最大的污染地。宾州环保部门和美国环保局签订清理协议，开始这一美国最大的棕地转换计划，约375吨重金属和有毒化合物污染的土壤被挖掘填埋，再利用干净的填土回填。
将伯利恒钢铁厂改造成园区的主要目的是保持和提升历史悠久的工业环境，同时利用该场地，作为吸引经济投资增长的新潜力。
伯利恒市利用钢铁厂改造的契机，在环境污染治理的基础上，设计建设了TIF高炉艺术文化园区，为游客和市民提供了纪念、参观、娱乐、休闲的空间，也为当地传统音乐节提供了新的演出场所。
如今，昔日的钢铁工业遗迹，在进行改扩建之后，成为一个动态的，可持续发展，和宜居混合使用的创意园区，激发区域活力，实现与新建社区及商业街的无缝衔接，提升了整个城市和周边地区的社区凝聚力。
占地 9.5 英亩的 SteelStacks 艺术文化园区坐落在标志性的炼钢高炉正前方，目前包括 21 世纪公园、Levitt展馆与露台剧场以及Hoover-Mason栈桥的一期工程，其视野和规模还在不断地扩大。
改造的关键部分是一条贯穿园区的曲线型道路，带来独特的交通流线，同时也能使炼钢炉成为一处强大的背景。增建的Hoover-Mason栈桥使游客在空中步道上充分享受园区的最佳视野，将园区周围的历史建筑和重要景观尽收眼底。
面向游客中心开放的入口庭院，用于人流的聚集和场地方向的引导。
与 ArtsQuest 大楼联合在一起的"灵活"活动空间，用于举办小型表演节目，户外就餐以及作为室内活动举办时的备用空间。
Hoover-Mason高架桥，这是一条架高的步行长廊，与当年钢铁生产线的原材料运输路线完全一致，能让游客在行走过程中穿梭于场地上保存下来的工业遗迹之间。
Levitt展馆的圆形露天剧场作为园区的核心空间，每年夏天都会免费组织 50 次家庭式的音乐会，同时在没有活动举办的时候还可以用作社区的足球场。
充满巧思的改造设计为伯利恒钢铁厂带来了惊人且积极的影响，最重要的一点是，它为当地居民和游客建立了一种社区意识，让原本废弃的场地重新恢复了活力。园区成为了伯利恒游客中心的前院，并促进了与之合作的非营利组织在公共领域的发展，共同为园区提供景观维护、资金筹措以及游客服务等。在环境影响方面，共赢式的发展模式使这一重新开发的项目兼具了创新性和可持续性。
伯利恒钢铁厂改造项目荣获2017年ASLA专业组综合设计类荣誉奖，评委会对该项目的评价是：这是一个非常成功的项目，它充分适应了城市的工业历史，不仅没有将其抛却，反而使其充分地展露出来。
工业遗存是城市最要的文化资源，是可以触摸的历史，但仅仅触摸却远远不够的。工业遗存的改造升级应保持原有肌理，修旧如旧，改造城市景观的同时，唤醒时代记忆，充分发挥其价值。
在刚刚结束的2020年全国老旧厂房协同发展联盟年会上，工业遗产保护利用研究中心正式揭牌成立。旨在加快推进首都工业遗产保护利用，促进城市有机更新、产业发展与消费升级，延续城市历史文脉，服务首都全国文化中心建设，探索首都工业遗产保护利用与城市文化融合发展新思路、新路径、新模式。
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