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合肥最贵学区房要5.5万/㎡ 这17个学区房破3万/㎡

合肥最贵学区房要5.5万/㎡ 这17个学区房破3万/㎡
2019年06月12日 10:19 新浪网 作者 新安房产网

  核心提示:天价学区房,13㎡单价17万/㎡!合肥最贵要5.5万/㎡,这17个学区房破3万/㎡!谁是真学区?扒底合肥七大教育集团!

  买不起!

  南京天价学区房 炒至17万元/㎡

  合肥最贵学区房 高达5.5万/㎡

  合肥17个学区房破3万/㎡

  高新、经开热门学区房报价飙涨

  谁是真学区?扒底合肥七大教育集团

  1、南京天价学区房 炒至17万元/㎡

  疯了,13.2平方米,单价炒至17万元/㎡,南京曝出天价学区房。

  6月10日,南京一套位于灵隐路22号的学区房“刷屏”了,该房屋属于40年前建的“棚屋”,面积13㎡,琅琊路小学本部、29中学本部双学区,房主报价168万,单价近13万/㎡!面积小,总价低,看房人过多,13.2㎡学区房被看房者喊到230万,单价直冲17万/㎡。

  合肥最贵学区房要5.5万/㎡ 这17个学区房破3万/㎡

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  也有消息称,现场并未出现网传加价到17万/㎡的情形。目前房主给中介的报价仍然是168万,但不排除后续购房者增多,价格会水涨船高。

  不得不说,一切为了孩子,现在的学区房市场是真的疯狂,价格蹭蹭直涨。同样,合肥市场也不例外。

  2、合肥最贵学区房 高达5.5万/㎡

  据二手房网站显示,合肥最贵学区房,单价达5.5万/㎡。

  合肥最贵学区房要5.5万/㎡ 这17个学区房破3万/㎡

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  此套房源位于合作经济广场,3室2厅,面积103㎡,精装修,南北通透,单价 55049元/㎡,总价567万元。

  该房源学区是45中+南门小学,中介表示,对于这套“天价学区房”有不少买主前来看房,都是奔着学区来的,而房东因为做生意,时间有限,看房需要预约,不仅如此,客户也要精准,以免浪费时间!

  合肥最贵学区房要5.5万/㎡ 这17个学区房破3万/㎡

  同时,合作经济广场也是合肥最贵学区房,成交均价在4.5万/㎡左右,最高成交价逼近5万/㎡。在今年4月7日创下一天成交3套天价学区房的记录,最低4万/㎡—最高4.9万/㎡,厉害了!

  3、合肥17个学区房破3万/㎡

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  据不完全统计,目前合肥单价超3万/㎡的学区房大约有17家,最贵超5万/㎡ ,主要集中在庐阳老城区,单价破3万/㎡成常态,以老破小为主;其次是政务区,目前仅有3个小区单价破3万/㎡,其余都超2.5万/㎡。

  4、高新、经开热门学区房报价飙涨

  最近,高新区六中高新中学、经开区南艳湖板块的168玫瑰园南区带火了周边的二手房价格。

  01:六中高新中学周边的二手房报价破2万/㎡

  祥源城:高层二手房最高报价达2.9万/㎡

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  实际上目前该小区的参考均价在2万/㎡左右,最新的二手房挂价纷纷破2.5万/㎡,不得不说,好学区落户后,祥源城业主真的膨胀了。

  海亮九玺、华纺新华城挂牌价突破2万+/㎡

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  据数据显示,海亮九玺二手房参考均价在1.7万/㎡左右,华纺新华城在1.8万/㎡左右。而近期的二手房报价纷纷破2万/㎡,这涨价速度杠杠的。

  02:168玫瑰园南区周边二手房报价破1.8万/㎡

  观澜华庭:最高报价逼近1.9万/㎡

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  观澜华庭二手房参考价格在1.6万/㎡左右,最近的二手房报价提高到1.8万/㎡左右,直涨2000元/㎡。

  绿地滨湖印象:最高报价逼近2万/㎡

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  绿地滨湖印象二手房参考价格在1.67万/㎡,最近的二手房报价提到1.9万/㎡,直涨3000元/㎡左右,看来,业主期望值很高!

  总得来看,无论是庐阳、政务还是高新、经开,学区房升值空间最大,涨价最快。所以,有学区需求的家长,还是要趁早出手,越等可能学区房价格越高。

  5、扒底合肥七大教育集团

  目前合肥很多学校搞集团化办学,一个学校多个学区,对此,不少家长很迷糊,真假学区难以分清。业内人士发布了合肥七大教育集团包含的分校及个个分校的教学质量,方便面临小学升学的家长们进行选择。具体如下(图片来源@合肥楼叔)

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  古有孟母三迁,今有父母一掷千金求学区。学区房的成本比普通住宅更高,购买时更要谨慎小心,事先一定要做好功课,要确认所购小区所配套的学校。价格方面量力而行,如果只是从挂学区的角度考虑,可以买小户型的房子,价格更低,也方便日后出租;如果用于自住,建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房,这样升值空间更大。

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