众所周知，我们通常运用GDP来衡量一个城市的经济实力和市场规模，所以每年GDP数据的出炉，都会引起广泛关注。截至目前，全国各地2020年的GDP数据已经基本出炉，前10强城市也已经尘埃落定，排名顺序依次为：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉和南京。

　　根据排名看，与2019年相比较，其中有不少值得关注的变化。比如，在TOP10城市当中，北方城市仅占据一个席位，再比如，TOP10榜单上也出现了新的“面孔”，还比如，TOP10城市当中，并非所有城市的房价都高不可攀，还有一座城市的平均房价刚1万出头。接下来，我们就具体看一看其中发生的变化以及每个城市的房价水平。

　　上海、北京

　　在TOP10城市当中，上海、北京两座城市是位列3万亿GDP的城市，当之无愧的第一梯队。从房价角度看，基本也是如此。根据房价行情网的数据显示，截至2021年1月份，上海平均房价为每平米61923元，同比上涨了10.78%，位居全国第三；北京平均房价为每平米66493元，同比上涨了2.32%，位居全国第二位。实际，对于这两座城市，大家都很熟悉了，二者都是国家中心城市，人口都已经超过了2000万，同属超大城市，一个是全国金融中心，一个是全国科教文化中心，不再赘述。

　　深圳

　　从榜单来看，深圳延续了第三的位置。但是，从房价角度看，目前深圳平均房价已经突破9万元，达到了每平米90049元，高居全国第一。很多人对此并不感觉意外。毕竟，深圳是全国吸引人口流入最多的城市之一，而且也是平均年龄最年轻的城市。数据显示，截至2019年，深圳常住人口1343.88万，40年间增长了42倍，平均年龄为33岁，就业人口比例超过86%。显然，年轻人口大量净流入，不仅使得城市更年轻、更具竞争力，也带来了巨大的住房需求，房价上涨就不足为奇了。

　　广州、重庆

　　之所以把广州和重庆放在一起讨论，原因很简单。在TOP10城市当中，名次竞争最激烈的就是在广州和重庆之间，不过结果已显示，广州最终以16.32亿元的差距反超了重庆，守住了第四的位置。细心点还会发现，其实广州和重庆之间的差距正在逐步缩小，2019年两座城市的差距为22.83亿元，2020年则缩小到了16.32亿，按照这个势头看，2021年究竟会不会出现变化，目前还很难说。不过，从房价的角度看，截至今年1月，广州平均房价已经达到每平方米40657元，位居全国第五，而目前重庆平均房价为12679元，刚1万出头，位居全国第48位。显然，广州平均房价是重庆的3.2倍，差距还是很明显的。

　　苏州

　　苏州，虽然只是江苏省的一个地级市，但地位却不容小觑。说起苏州，人们的第一印象就是鱼米之乡、园林城市、历史文化名城等各类标签。除此之外，从经济总量上来看，苏州的实力也要明显强过省会南京，当然这要归功于苏州强大的县域经济。2020年，苏州GDP位列2万亿级别，这也是首次突破两万亿，位居全国第六。截至2021年1月份，苏州平均房价为每平米22199元，位居全国第15位。需要注意的是，目前苏州二手房挂牌量已经超过了8万套，库存处于较高水平，2021年房价继续回调的概率较高。

　　成都、武汉

　　同广州和重庆一样，很长一段时间以来，武汉与成都这两座城市在GDP排名上的竞争也十分激烈。不过，由于众所周知的原因，去年武汉GDP增速同比下滑了4.7%，与成都的差距也就随之被拉开了。不过，即便如此，武汉依然稳住了TOP10的位置。由此看见，武汉的城市竞争力以及未来的发展潜力不可小觑。从房价的角度来看，截至2021年1月，成都平均房价为每平米17764元，位居全国第22位。武汉平均房价为19340元，位居全国第18位，同比涨幅都在10%左右。

　　杭州、南京

　　之所以把杭州和南京放在一起讨论，主要在于两座城市有很多的共同点。二者都是长三角都市圈的核心城市；都是新一线城市；第三产业占GDP的比重都超过60%。另外，从房价的角度看，差异也可以忽略不计：目前杭州平均房价为每平方米33808元，南京为每平方米33556元。但是，与南京相比，近些年，杭州在互联网经济、数字经济、民营经济等方面发展迅速，已经占据绝对优势。在TOP10城市当中，南京是首次跻身TOP10榜单，超越了去年排名第10的天津，这也使得在GDP10强阵营中，只剩下了一个北方城市。

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