是时候跟高房价说声再见了。

　　风声鹤唳的楼市如今成为了过街老鼠。自中央定调以来，无论监管部门，金融机构还是地方政府，开始接连发力阻击高房价。

　　继各大银行再次调整并提高首付比例后，地方政府也出手了。8月13日，有消息称，南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

　　据说这只是第一步，下一步，南京市各部门将联合行动，合力对高房价进行打击。

　　打击高房价的力度空前，使得市场的预期开始急速降温。

　　房价下跌，只是时间问题了。

　　果然，受强力政策的影响，开始向相关产业传导。昨天，山西太原发生了一件让很多人瞠目结舌的土地流拍事件。据说，有8宗所处区域都非常好的土地，原本地方以为，这8块地怎么也能卖个上百亿，没想到最后居然全部流拍了。

　　要知道，在之前的太原，土地都是被疯抢的。

　　为什么会这样，说白了，确实是开发商的预期变了。

　　君不见，以前，众多开发商敢于风起云涌地抢地，就是赌的房价未来更贵，这就是预期，但现在呢，随着各种信号的叠加出台，开发商已清醒地意识到：楼市风向这次真的变了，再赌可能只有死。

　　太原地价没人问，济南的房价已急不可待地降价了。都知道，万科可是全国最大的开发商之一，资金雄厚。以前他们开发的项目都是疯抢，甚至说，不托关系都买不到，但现在风向变了。万科一个位于济南章区中麓府项目，一夜之间每平米降价3000元，这个由万科与其他两家合作开发的项目，在经历了首开成交套数为个位数的尴尬后，在硬撑了一个多月后选择了降价销售，并且降价幅度较大。

　　万科为什么降价？其实不难理解，尽快回笼资金。要知道，中央这次是玩真的，以万科的人脉他们不可能不知道，更不可能不懂，所以，加速回笼资金成为他们的选择。

　　所有人都知道，房价到了必须坚决遏制的时候了，如今天的经参头版所说：中国有创新力的一代正在被高房价束缚手脚。

　　没错，高房价危害国家，这一点毋庸置疑。

　　易居研究呀副院长杨红旭一句话深刻而透彻，本轮房地产短周期已经开始了。在一二线城市当中，地价涨得比房价早，地价涨幅远超房价，地价比房价下跌来得早！也即，开发商相比个人购房者，更早行动，更早转向……

　　毫无疑问，厦门市此轮房价暴跌的领头羊。如今，厦门在成交量和价格均出现下跌，导致此前拿地比较激进的房地产公司或陷入资金周转困境。

　　媒体梳理发现，2016-2017年，包括保利与禹洲以及海投和融侨等房企，竞得的多个地王地块目前仍未动工或处于待售阶段，这些高溢价率的地块因为迟迟未入市，对这些曾经阔气十足的房企现金流造成重压。在易居研究院的严跃进看来，随着国家的管控越来越严厉，这些地王项目面临入市销售和定价方面的双重压力。受房企资金面持续收紧的影响，房企已开始保持暂缓或断断续续施工的状态。