■大众报业·齐鲁壹点出品

　　■新闻热线☎：0538-6982110  ■编辑：薛薛

　　“龙湖公园里违规交房，

　　并不进行积极整改。”

　　“泰安市龙湖公园里虚假宣传，交房延期”

　　怎么办？

　　近日，多位泰安市民的疑问得到了答复。

　　↓↓↓

　　问

　　龙湖公园里违规交房，并不进行积极整改

　　栀***      2021-05-05 10:50

　　我是泰山区龙潭路与畔河大街上龙湖公园里的业主，开发商在没有峻备和通过综合验收的情况下通知4号楼的业主4月26日交房，其他栋楼依次交房，但是业主去了并没有看到三书一证一表，存在违规交房行为，以及开发商强调一定先交费再验房的不轨行为，并没有把焦点和注意力用到整改措施工作上。两次延迟交房，对于一些孩子上学以及结婚的业主来说，非常紧急，希望市长能督促有关部门加强对其进行督促与检查！谢谢

　　问

　　泰安市龙湖公园里虚假宣传 交房延期

　　面***      2021-05-05 10:45 

　　龙湖公园里虚假宣传 没有通过综合验收就强制交房 买房时篮球场 儿童游乐场都有，买完后交完钱了就全部拆除了，完全与宣传册不符，小区配到达不到四级物业配套设施，物业费却高的离谱，每个月1.8元跟2.2元。现在处于交房请政府帮帮我们业主们，为我们主持公道。图片中的娱乐设施 买房前有，交完钱后就拆了，没有告诉我们业主这片地不属于开发商

　　对此，

　　泰山区房管中心、财源街道

　　进行了调查核实，回复如下：

　　答

　　关于三书一证一表问题。三书一证一表将在2021年5月16日至2021年5月31日之间陆续批复下来，并向全体业主公示。在《商品房买卖合同》第四章第九条中明确约定了交房时开发公司向购房者提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。综合验收通过后，开发商将分批交房。

　　关于交房问题。经过与上级相关部门积极对接了解，因该项目目前热力、燃气管道还没有进行铺设，按照规定达不到交房标准，同时与开发方对接了解热力、燃气等相关费用已经缴纳，但是主管道还未进入小区。下一步将督促开发商积极与相关职能部门进行对接，尽快完成主管道铺设。

　　关于延期补偿问题。因疫情确为不可抗因素，致使延期交房，龙湖公园里建设方泰安伟盛地产承诺给延期交房业主免除半年物业费作为补偿业主延期交房的违约金，双方就延期交房违约问题互不追究责任。免除的半年物业费由泰安伟盛地产承担，免除日期自交房之日起算。已完成收缴的将按照交房日顺延。

　　关于物业费、车位管理费收费问题。经了解，龙湖公园里物业费收费标准为住宅1.8元/平方米，车位管理费36元/月。小区开发建设单位按照相关规定于2019年7月12日进行前期物业公开招投标时，其制定的招标文件要求投标方提供《山东省地方标准》四星级的服务内容，并对应相应的政府指导价。上海新湖绿城物业中标后，泰山区发改委已经备案。

　　关于存在虚假宣传的问题。泰安伟盛地产在小区红线外泮河南侧租用旧镇社区闲置土地建设有篮球场、网球场、儿童娱乐设施，因泮河治理，该公司按照政府要求将以上建筑物及设施拆除，且该地块在小区红线外，绿化设施等不属于小区内的规划配套设施。另外，开发商将在小区一期、二期之间留出地块建设小区内部健身场所和儿童娱乐场所并配套相关设施，并向业主公示健身场所和儿童娱乐场规划图。