商办 | CoStar同意以2.5亿美元收购Homesnap,中国人寿整栋购置海口富力首府·柏丽广场|商办|综合体|开发区

　　近期，政策规划方面，央行要求坚决守住不发生系统性金融风险的底线；北京计划2025年要建成全球新型智慧城市标杆。企业动态方面，万达酒店完成出售芝加哥大厦权益；复地落子杭州余杭区，将建大型商业综合体；协信星光商业签约国鸿中心10年。大宗交易方面，中国人寿驻琼机构购置富力首府柏丽广场，作为海南总部大楼使用；东方航空拟以1.17亿元转让东航大酒店100%股权。

　　政策规划：便利店新行业标准即将敲定，“社区团购”被纳入规范

　　行业资讯：两江新区在建商业综合体，金科中心将于2021年开门迎客

　　企业动态：CoStar同意以2.5亿美元收购Homesnap，进军住宅数据业务

　　大宗交易：中国人寿驻琼机构购置富力首府柏丽广场

　　土地市场：11月商办土地的推出、成交面积环比大幅减少，成交价格走高

　　▌政策规划

　　央行：证券时报e公司11月26日讯，央行发布2020年第三季度中国货币政策执行报告。报告称，健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系。维护金融安全，打好防范化解重大金融风险攻坚战，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

　　北京：近日，市经信局发布《北京市“十四五”时期智慧城市发展行动纲要(征集意见稿)》并向社会各界征求意见。根据征集意见稿，到2025年，北京将建设成为全球新型智慧城市的标杆。

　　中国连锁经营协会：11月24日，中国连锁经营协会发布了《便利店分类》、《便利店服务类别及运营规范》两项行业标准征求意见稿，向社会寻求反馈。本次修订中，增加了品牌连锁便利店、延伸服务、社区提货站等术语定义，有利于进一步规范化，建立相关流程控制标准，促进行业有序竞争。

　　▌行业资讯

　　天津爱琴海购物公园：《天津日报》记者11月26日获悉，作为中新天津生态城重要的商业综合体项目，爱琴海购物公园主体结构已封顶，目前正在进行场内精装、设备安装等施工，预计明年4月完工。

　　重庆金科中心：11月26日，《上游新闻》记者从两江新区现代服务业局获悉，由金科集团在两江新区金州商圈打造的国际级商业综合体——金科中心目前建设进展顺利，将于2021年开门迎客。

　　▌企业动态

　　CoStar：CoStar Group Inc.是全球最大的商业房地产信息和分析提供商之一，已同意以2.5亿美元的价格收购Homesnap Inc.，这是住宅数据业务迈出的第一步。Homesnap成立于2012年，是一家快速发展的公司，为住宅房地产经纪人提供应用和其他技术，以管理和分析其房源以及更广阔的市场。大约30万个住宅代理商每月平均使用30次。

　　协信星光商业：11月20日，协信控股发布消息，协信商管轻资产业务再下一城，首进温州，协信星光商业正式签约温州国鸿新瑞集团国鸿中心项目，为其提供项目开业前的咨询、招商服务和开业后为期10年的运营管理服务。温州国鸿中心项目位于三江CBD核心地段，项目总用地面积约283亩，总建筑面积约130万平方米，计划总投资约150亿元。

　　宝龙商业：11月20日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告称，于当日公司与上海悦商订立数码化服务协定。据此，上海悦商同意向公司提供数码化技术服务，年期自数码化服务协定日期即2020年11月20日起至2022年12月31日止。

　　万达酒店：万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。

　　复地：近日，复地以总价266565万元竞得杭州余杭区经济技术开发区荷禹路与五洲路交汇东南处地块，地块总面积223.416亩，由四宗子地块组成。根据规划，该地块除建设住宅用地外，还将建设总部大楼、高端酒店、大型超市、百货商场、商务办公大楼、交通枢纽站等。

　　▌大宗交易

　　海口富力首府柏丽广场：11月21日，中国人寿集团驻琼机构入驻富力首府签约仪式暨富力中心全球招商启动仪式在海口富力首府城市会客厅隆重举行，中国人寿集团驻琼机构与富力集团签约，达成购置交易。据了解，富力首府柏丽广场位于海口市大英山中央商务区核心，总建筑面积约为1.5万㎡，共9层。中国人寿集团购置后，将作为海南总部大楼使用。

　　东方航空、东航大酒店：11月26日，据北京产交所披露，中国东方航空股份有限公司拟以1.17亿元转让东航大酒店有限公司100%股权，信息披露起止日期为2020年11月27日至2020年12月24日。东航大酒店有限公司成立于1998年3月18日，注册资本7000万元。

　　▌土地市场

　　11月份，商办土地的推出、成交面积大幅减少，成交价格走高，出让金近235亿元。全国重点20城市中济南、重庆、郑州等19个城市推出154宗商办用地，推出面积427.25万㎡，环比10月减少24.26%。成交方面，20城中重庆、成都、青岛等18城市共94宗商办用地成交，成交建筑面积268.77万㎡，环比减少40.69%；土地均价、楼面均价分别为8741.88元/㎡和3587.21元/㎡，环比上涨，涨幅分别为67.89%和40.78%；出让金234.96亿元，环比下降0.43%；溢价率升至2.65%。