据了解，从2015年开始就受制于森宇资金影响而进入停摆状态的南湖国际中心，终于在2020年12月20日开始进入接房程序。

　　据南湖国际中心的物业公司——森宇物业发出的通知，项目交房时间为12月20日-12月24日，交房地点为南湖国际中心一期7栋商铺一楼。

　　图：交房现场实拍图

图：南湖国际中心小区入口

图：入户大堂

图：小区内部实景图图：森宇物业发布的交房通知书

　　区域发展正走向成熟，居住氛围浓郁

　　南湖国际中心是森宇集团2013年拿地以后打造一个项目，也是森宇在南湖板块的收官之作，项目位于天府新区美岸路一段，与北辰打造的南湖香麓项目仅一街之隔，位置较为优越，生活配套也正在走向成熟。

图：南湖国际中心一期区位图

　　在项目周边，最邻近的两个新盘为北辰南湖香麓和蓝润春风屿湖。北辰南湖香麓最新一次取证为清水叠拼产品，32套，145-147平米，总价328万起。蓝润春风屿湖之前的新房取证价格为18000-20000元/平米。

　　另一个临近的项目为中海左岸，随着越来越多业主的入住，底商的纷纷开业，生活氛围较为浓郁。在剑南大道的右侧，保利叶语已经入驻，还有万锦城、德商华府天骄、九龙仓时代上城、南湖逸家、中海右岸等多个项目。隔着牧华路，南湖板块与锦江生态带相邻。

　　可以说，南湖项目占据了较好的地理位置，随着地铁5号线的开通，南湖板块的宜居属性进一步提升。距离项目最近的为地铁5号线的南湖立交站，步行到项目约为不到5分钟左右。

图：南湖立交站，距项目约700m

　　项目周边的教育配套也已比较成熟，项目正对美岸幼儿园，与美安小学距离仅约200米，较近的公立学校有天府一幼（约800米）、天府四小（约900米）和天府三小，还有瑞美森国际幼儿园等。

图：美岸幼儿园实景图

图：美岸小学实景图

　　项目与南湖公园隔江安河而望，（南湖公园占地6000亩，是集生态、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园，由两河生态景区、梦幻岛游乐园、南湖景区三大板块组成）。

　　商业方面，除了临近的南湖国际社区、远大中央公园等项目的底商外，中海右岸的配套商业环宇坊与项目隔剑南大道而望，生活醇熟。

　　2018年，蓝润收购森宇253亩地块

　　2015年开始，受到地块所有方——森宇集团资金链破裂影响，南湖国际中心一期陷入停工状态。

　　直到2018年，森宇准备将自己持有的地块拍给蓝润以后，作为拍卖附加条件，将拿出2.5亿资金用于支付南湖中心的工程款，这让南湖国际中心业主一度看到了复工的希望，成都建工第三建筑工程有限公司作为施工单位进场。

　　2018年5月29日，颇受业界关注的南湖253亩两大地块终于走上拍卖台。

　　在经过半小时的激烈争夺后，两宗地块最终以23.15亿元的高价由蓝润斩获，溢价率高达35.5%。

　　这已经是两宗地块第三次走上拍卖台。第一次拍卖在2017年8月，因无人举牌流拍。此后，两宗地块分别在12月的26日和29日再次上市，最终一块流拍，一块被叫停。

　　在蓝润收购森宇地块的协议中，作为附加条件之一，蓝润必须支付约2.5亿给予森宇，作为锦辉阁复工的资金。

　　标的1：成都市双流县华阳街道一心社区1组、清河社区6、7组、二江寺社区1组的商服用地兼容城镇住宅用地国有土地使用权和在建工程（11—20栋在建工程）土地面积约107039.26平方米（约160亩）拍卖参考价113029.22万元，保证金10000万元；

　　标的2：成都双流县（该土地现位于天府新区南湖公园旁）华阳街道二江寺社区一组的国有土地使用权，土地面积约62399.82平方米（约93亩），拍卖参考价：57532.64万元，保证金5000万元。

　　本次拍卖以后，随着资金的到位，南湖国际中心的复工明显提速。

　　12月20日起，南湖国际中心顺利交付，希望业主们在收到心爱的房子以后，在这里开启全新的生活。

　　注：转载旨在分享，不代表本号观点

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