3房网讯：2020年12月成都光华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨0.92%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：光华中心、优诺国际、西环广场、中铁西城写字楼、中海大厦、仁和春天广场、天祥广场写字楼、竹韵菁华写字楼。
（一）光华中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌12.79%，写字楼出售均价10134元/㎡，环比下跌13.64%，静态投资回报率约为12年。地址为光华北三路98号，楼盘的总层数为21层，建筑面积110000㎡，占地面积76000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.40m，开发商为成都国嘉志得置业有限公司，物业公司为成都国嘉物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）优诺国际写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌13.19%，写字楼出售均价12008元/㎡，环比上涨7.34%，静态投资回报率约为13年。地址为青羊大道99号，楼盘的总层数为22层，建筑面积30683㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.40m，开发商为成都博瑞房地产开发有限公司，物业公司为成都博瑞物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（三）西环广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.29元/㎡·天，环比上涨20.53%。地址为光华东三路489号，楼盘的总层数为18层，建筑面积130000㎡，占地面积52823㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.00m，开发商为四川中拓房地产股份有限公司，物业公司为成都丽晶物业管理有限公司，物业费14元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（四）中铁西城写字楼写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价8320元/㎡。地址为光华大道一段光华东三路496号，楼盘的总层数为14层，建筑面积800000㎡，占地面积192096㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.30m，开发商为成都中铁蓉丰置业有限公司，物业公司为中铁第一太平，物业费5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
（五）中海大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比下跌7.39%。地址为龙腾东路36号，楼盘的总层数为14层，建筑面积35031㎡，占地面积7125㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.75m，开发商为中海兴业（成都）发展有限公司，物业公司为中海物业管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（六）仁和春天广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，与上月持平。地址为二环路西二段19号光华大道口(光华大道与西二环路交界处)，建筑面积136957㎡，占地面积19333㎡，标准层面积1200㎡，开发商为成都春天房地产开发有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月。
（七）天祥广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比上涨131.09%。地址为二环路西一段155号，楼盘的总层数为28层，建筑面积128000㎡，占地面积16931㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.90m，开发商为成都天晖房地产开发有限公司，物业公司为成都东方希望物业服务有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下873个。
（八）竹韵菁华写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价30元/㎡·天，与上月持平。地址为青华路24号。
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