3房网讯：2020年12月南京夫子庙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2020年第51周的排行数据），写字楼出租均价3.08元/㎡·天，环比下跌4.94%，写字楼出售价格37037元/㎡，环比下跌0.15%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：凤凰和睿大厦、斯亚财富中心写字楼、江苏国际经贸大厦、水平方项目、工商银行江苏分行营业大楼、秦淮区商务楼。
（一）凤凰和睿大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.93元/㎡·天，环比下跌15.56%。地址为太平南路389号，楼盘的总层数为21层，建筑面积44740㎡，占地面积6488㎡，标准层面积1953㎡，标准层高3.80m，开发商为南京凤凰地产有限公司，物业公司为深圳莲花物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地下155个。
【查看该楼盘信息】（二）斯亚财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.77元/㎡·天，环比上涨16.91%，写字楼出售均价25671元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为太平南路450号，楼盘的总层数为28层，建筑面积112000㎡，占地面积20000㎡，标准层高3.30m，开发商为南京斯亚实业，物业公司为戴德梁行，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下499个。
（三）江苏国际经贸大厦，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，与上月持平。地址为中华路50号，楼盘的总层数为38层，建筑面积31978㎡，标准层面积1700㎡，开发商为江苏东恒集团国贸建设股份有限公司，物业公司为东恒物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月。
（四）水平方项目，写字楼出售均价25403元/㎡，与上月持平。地址为健康路3号，建筑面积34000㎡，占地面积10800㎡，开发商为江苏亚东建设发展集团有限公司。
（五）工商银行江苏分行营业大楼，写字楼出售均价26441元/㎡，与上月持平。地址为中山南路与升州路交叉口，楼盘的总层数为26层，标准层高3.00m。
（六）秦淮区商务楼，写字楼出租均价3.27元/㎡·天，与上月持平。地址为瞻园路201。
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