2020年，随着沉寂多年的上海市场强势复苏，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市）市场再次风起。2020年，环沪地区房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓。
环沪地区房地产企业
销售业绩排行榜TOP30
2020年环沪地区销售业绩TOP30入榜门槛将近90亿元，TOP10门槛值达到165亿元，环沪地区再次成为房企业绩增长的压舱石，全国性房企头部效应愈加显著：
全国性房企头部效应愈加显著，企业间业绩分化加剧。2020年1-12月份，环沪地区房地产企业销售业绩TOP30 企业实现总销售金额2960.2亿元，总销售面积1556.5万平；其中TOP30门槛值为89.3亿元/43.3万平，TOP20门槛值为122.9亿元/62.1万平，TOP10门槛值为165.7亿元/93.1万平。全国性房企万科、碧桂园凭借多年环沪地区深耕布局、大量精品项目优势，在销售市场也取得不俗的成绩，万科以534.1亿元/304.3万平的销售业绩夺得销售金额榜及面积榜双冠军，碧桂园以456.4亿元/267.8万平的销售业绩夺得销售金额榜及面积榜亚军，中南置地凭借在南通超300亿元的销售额以365.2亿元/220.4万平的销售业绩夺得销售金额榜及面积榜季军。
紧随其后的是苏州高新、招商蛇口、融创中国、仁恒置地、绿地控股、龙湖集团、龙信房地产，依次位列金额榜第4至10名。其中，环沪地区本土房企苏州高新、龙信房地产凭借强大的地缘优势与品牌号召力，销售去化表现优异，分列第4、10名。嘉兴本土房企佳源集团、鸿翔地产在环沪地区也取得不俗的销售成绩，分列第13、17名。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
权益销售业绩TOP30中，环沪地区有16家房企权益销售业绩破百亿，TOP30权益销售业绩门槛值为47.1亿元/24.6万平。TOP3房企中，万科、碧桂园销售金额均突破300亿，万科以358.8亿元/196.4万平的成绩拔得头筹，碧桂园以309.1亿元/186.4万平位居第二，中南置地以240.1亿元/144.7万平位居第三位。绿地控股、苏州高新以165.6亿元、155.1亿元分列权益金额榜第4、5位。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
环沪地区本土房地产企业
销售业绩排行榜TOP10
从全口径销售金额TOP10来看，南通有5家本土房企上榜，苏州有3家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2020年，有1家环沪本土房企销售金额突破300亿，5家突破100亿，8家超过50亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计1172.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积583.1万平。其中TOP10房企销售门槛值为43.4亿元/24.5万平。
从榜单名次来看，苏州高新、龙信房地产及佳源集团占据全口径销售金额榜前三甲。苏州高新以326.2亿元的金额成绩揽下年度环沪地区销售金额冠军头衔，铂湾澜庭、滨河四季云庭、海和云庭三个项目均有超50亿销售额贡献。龙信房地产以165.7亿元销售额位列次席，沁园、公园世纪销售额均超过35亿元，龙馨家园、中央公园（莘园）销售额也均超过20亿元。嘉兴本土龙头房企佳源集团以152.9亿元销售额位列第三，销售额全年保持平稳的增长态势。同为嘉兴本土房企，鸿翔地产以134.5亿元销售额居第四。银洲集团、苏州恒泰、远创地产、相城交建、西欧集团、华德地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。
销售面积榜方面，龙信房地产、苏州高新、鸿翔地产分别以100.1万平、96.7万平、93.1万平获得销售面积前三名。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
在环沪地区本土房企权益业绩方面，苏州高新、佳源集团、鸿翔地产领跑权益金额榜，鸿翔地产、佳源集团、苏州高新则占据权益面积榜前三甲。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
苏州2020年苏州市区商品住宅供应增长，成交下滑，呈现供过于求的局面，库存压力提升。其中市区供应面积1118.7万方，同比增加27.3%；苏州市区商品住宅成交面积859.6万方，同比下降10.4%，全年销供比仅为0.77。2020年苏州下辖4个县级市（昆山、太仓、张家港、常熟）中，仅张家港商品住宅供求规模同比增长，其余3个地区均同步回落。其中，张家港商品住宅成交面积同比上涨11.1%，；昆山、常熟、太仓商品住宅成交面积同比降幅分别为39.9%、20.4%、16.2%。四季度以来，张家港、太仓、常熟均保持较高的成交热度，12月成交均达到年内高点。
南通 2020年南通商品住宅供求量价齐涨，土地市场成交热度高企，宅地出让金高居全国第12名，年末调控收紧后热度下降。2020年，南通（含海门、启东）商品住宅销售面积825.2万方，同比增加26.2%；其中，南通市区成交面积327.77万方，同比增长40.1%，海门成交面积158.1万方，同比增长15.4%，启东成交面积208.0万方，同比增长10.0%。南通全年商品住宅成交均价累计上涨3.24%，新房价格涨幅居百城第29名。土地市场方面，南通共成交227宗住宅用地，成交规划建面合计2140万方，同比增长21.4%；楼面价5371元/平米，同比大幅增长52.9%，溢价率为22.1%，较19年提升3.28个百分点；出让金达到1150.0亿元，同比增长85.6%，住宅用地出让金居全国第12名。
嘉兴 2020年嘉兴受上海市场复苏及长三角一体化规划实质性利好的影响，楼市地市全年保持较高热度。2020年，嘉兴市区商品住宅成交面积为340.1万方，同比增长7.6%，项目去化表现良好，库存及去化周期双双下降；价格方面，嘉兴商品住宅价格全年累计上涨7.0%，新房价格涨幅居百城第7名。土地市场方面，2020年土拍热度明显上升，呈现出量价齐升的态势，优质地块成交占比明显提升推动溢价率攀升。全年数据交来看，土地成交面积1028.0万方，同比小幅下降6.8%；而成交楼面价提升13.2%至6587.8元/平米，土地出让金亦增长5.4%至6772亿元。
不论各家房企2020年环沪地区战绩如何，远见者早已抢先布局、谋定未来，奋起迎接2021年的全新挑战。以万科、碧桂园为首的龙头房企明年攻势势必更加猛烈，以进一步牢固市场地位；二梯队的房企也都蓄势待发，或将加入明年的龙头角逐；面对外来房企们“霸道入侵”，本土房企不甘 “偏居一隅”，亦奋起突围。2021年新一轮比拼，谁能笑到最后，谁将出局，我们拭目以待。
