购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在桐城选购一套55万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在桐城是首套房的话，那么总价55万元的住宅需要缴纳以下费用：

　　契税：550000 * 1% = 5500元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：550000（总价） * 2% = 11000元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：5500 + 5 + 11000 + 80 = 16585元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　假如你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价55.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：550000 * 1% = 5500元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：550000 * 1% = 5500元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：550000（总价） * 0.5% = 2750元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：5500 + 100 + 2750 + 80 = 8430元

　　假如你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既550000 * 3% = 16500元。

　　以上就是在桐城购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如桐城的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！