在市场上，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案是：看销量。

　　一个能够获得绝大多数人认可的项目，必然有其过人之处。

　　毕竟，购房者才是拿出几百万买单的人，没有对项目进行全方位认知之前，是不会轻易下定决心的。

　　所以，我们以年度销售金额为指标，评定出了2020年度十大畅销楼盘。

　　如果你实在不知道该如何选择要看的房子，那么以下这些项目，值得你先去看一看。

　　注：以下排名不分先后

　　#亚运城

　　亚运城，是广州不得不提及的一个项目。

　　作为巨无霸大盘，亚运城几乎每一年都霸榜广州成交，以成交数据演绎大盘实力。

　　而项目热度高的原因，也显而易见：

　　在距离珠江新城35公里范围内，亚运城称得上是性价比之选，巨无霸体量、配套成熟是它的两大特征。

　　项目临近四号线、三号线东延段（在建）、八号线南延段（规划）三线交汇的海傍站，不同组团与地铁距离有所差异，但通往珠江新城等核心区域的交通相对来说比较便利。

　　关键是，项目内建有广铁一中等多所名校、以及亚运城商场、三甲医院，整体生活配套已经相当成熟。

　　目前，亚运城在售天逸、天骄组团，均价2.7万/平，组团距离砺江较近，拥有板块内较为稀缺的江景，所以整体也以刚改、改善为住，三梯四户，面积在113-163平之间。

　　#广州融创文旅城

　　广州融创文旅城，一直都是花都卖得比较好的项目。

　　作为融创中国仅有的布局一线城市的文旅项目，未来发展前景很不错。

　　7年来，广州融创文旅城不仅致力于打造百亿配套美好生活，从交通出行到吃喝玩乐等生活配置，都属于“市中心”级别的。每3个花都购房者，就有1个是广州融创文旅城的业主。

　　距项目不到800米，就是已经开通的广州东环城际花城街站，2站即达到白云机场北站，还规划有地铁18号线。

　　同时，大型的融创茂商业中心、融创雪世界等四大乐园、星级酒店群、融创广州大剧院（待开业）等配套就在家门口！更引进了华师附（含小学、初中，2019年已开学）。

　　目前，项目在售融创锦粤府、翰粤府收官组团，建面约99-186㎡的粤府系迭代大宅。

　　价格方面，区间在26000～33000元/㎡，相比花都湖板块动辄3万+的房价来说，性价比还是很高的。

　　#品秀·星樾

　　品秀·星樾，位于地铁6号线香雪站旁，凭借着地铁、大盘、价格三大优势，成为了科学城的网红楼盘。

　　93万㎡的大体量，为品秀星樾带来了丰富的配套，例如自带5.8万㎡社区配套、广州图书馆分馆、邻里商业中心等。此外，项目周边还有飞晟汇、锐丰中心、萝岗奥园广场等8个购物中心，旁边就是1350亩的植树公园，商业、自然资源方面都算优越。

　　关键是，相对于科学城核心板块的楼盘来说，品秀·星樾的售价堪称“平价”，对于想要上车科学城的刚需来说，吸引力较大。

　　目前，项目在售建面约103-134㎡平层三至四房，以及建面约100-157㎡低密洋房，可望山景，不同需求的购房者有着充分的选择空间。

　　#智联·汽车小镇

　　智联·汽车小镇位于番禺东部的莲花山板块，由于开拓了片区刚需小户型的市场，一推出便深受购房者关注。

　　项目距离交通枢纽莲花站直线距离约2.3公里，未来地铁8号线东沿线（规划中）、穗莞深城轨琶洲支线（在建中）、佛莞城轨（在建中）建成后，交通会进一步改善。

　　由于附近已经有成熟大盘配置了不少底商，加上项目本就是大体量社区，未来生活配套基本能满足日常生活所需。

　　此外，项目内将配建一所45班九年一贯制中小学，此前已经与广大附中签约，还有一所18班幼儿园，教育配套比较完善。

　　目前，智联·汽车小镇均价2.6万/㎡左右，价格在番禺属于“洼地”的存在，户型71平可做三房，94平可做四房带主套，使用率相当高。

　　#珠江铂世湾

　　珠江铂世湾，属于泛万博CBD板块楼盘，几乎可以说是逢开必火。

　　项目距离7号线员岗地铁站约800米路程，未来1站换乘18号线可直达珠江新城，交通还比较便利。

　　今年9月，项目已经与华附番小铂世湾学校签约，引入24班公立小学，同时社区内将配置12班幼儿园，可以说是让孩子赢在了起跑线上。除了名校之外，项目最大的亮点就是靠近珠江，部分楼栋的中高楼层可以瞰江，拥有较好的景观资源。

　　目前项目在售E3、E9栋江景单位，建面约94-139平四至五房，均价约4.5万/平。在连二手都开始摸高5万+的万博片区来说，这波入股也算不亏。

　　#中铁诺德·阅泷

　　中铁诺德·阅泷，位于白云“1358“发展版图的轴心，旁边就是8号线北延段和24号线（规划）的交汇站点江府地铁站，六站即达棠溪TOD。

　　与项目为邻的是北大培文学校，预计将会在2021年开始招生，项目还自带18班高标准幼儿园。

　　有意思的是，项目还邀请了专门打造豪宅园林的“山水比德”，设计了约6万㎡的岭南化园林庭院，可见相当注重业主的居住质感。

　　目前，项目在售建面约80-129㎡三至四房，空间感很好，98平便能做到横厅设计、3+1房带主套，没有什么槽点。

　　#招商臻园

　　招商臻园，位于增城新塘的商业中心原点，两大商业综合体环绕，受到追捧也不令人意外。

　　项目一路之隔就是万达广场，2020年底附近的大型商业综合体合生汇也开业了，商业环境发生了翻天覆地的变化。

　　当然，除了商业之外，项目最大的两点是它的园林和产品设计。

　　项目打造了6.7万方新中式园林，将青灰瓦、屏风连廊、亭台楼榭一一搬进了园中，这等心思在同质化严重的楼市产品中极为少见。

　　项目在售产品也很绝，户型设计、交标都属上乘。例如建面约117㎡就能生生造出四房带主套、独立衣帽间、双阳台、衣帽间，想不心动都难。而且，项目的交标基本都是同等产品中比较高的，还拥有人脸识别、燃气报警、一键呼救等全屋智能。现在均价2.8万/平的价格，相对于此前的售价，更算得上是大型真香现场了。

　　#敏捷·绿湖首府

　　敏捷·绿湖首府，位于增城石滩板块，是2020年增城成交榜单上学霸级别的存在。

　　项目深受追捧的原因，主要有两个：

　　一是，去年由于东莞限购政策趋严，靠近东莞城区的敏捷·绿湖首府，受到了不少东莞购房者的青睐。据说项目有很大一部分都是来自东莞外流的投资客，东莞新政落地后项目一度爆火。

　　二是，相对于广州其它在售项目来说，敏捷·绿湖首府的性价比相当高。

　　项目的体量相当大，社区内设置有篮球场、足球场、大草坪、2公里跑道、泳池等配套，更自带8万㎡的商业街，引进钱大妈、美宜佳、华润万家旗下“万家LIFE”超市、麦当劳等商业配套，堪称自给自足的典范。

　　目前，项目的在售均价约1.55万/平，主推85-127平三至四房，可以说是广州刚需上车的“宝藏盘”。

　　#实地常春藤

　　实地常春藤，是黄埔一直以来相当热门的楼盘，这些年来整个社区也在随着区域发展而逐步蜕变。

　　目前，项目所处区域已经升级为科学城板块，项目旁的广州市二中开元学校也已开学，从总共24个班增设为小学24个班、初中10个班。

　　商业、交通方面都在不断升级，如一二期的商业已投入使用，已有44家商铺开业；有轨电车T1号线新丰站已建成、有轨电车五号线永安大道站正在建设中等等。

　　尤其是那18万㎡的法式园林，植物、雕饰都相当考究，很有居住质感。之前雁姐也去实探过一回，具体可以戳这里：

　　。想买叠墅的话可以看黄埔，还是有一些不错的选择。

　　还有一个比较大的亮点是，项目打造了一个“5G全场景智能社区”，全程都是高能黑科技。

　　目前，实地常春藤在售97-138平三至五房洋房，还推出了135-144平新法式叠墅产品，使用率最高可达到305%，而总价不过千万，很值得一看。

　　#中交·蓝色海湾

　　中交·蓝色海湾可以说是南沙的网红盘了，2019年年底就已经卖到了4万/平的高价，热度也相当高。

　　业内对于其所在的南沙湾板块还是比较看好的，去年年底南沙湾片区便拍出了南沙标杆地块，带领南沙迈入地价2万时代。

　　主要原因在于，南沙湾板块定位便是富人区，周边一众邮轮母港、南沙游艇会、高尔夫球会等高端配套，还有华师附小、广州二中等省市级名校加持，底气十足。

　　而中交·蓝色海湾，距离4号线南沙客运港地铁站仅280米，还能拥有一线海景，自然吸引了不少富豪青睐。

　　目前，项目在售建面约96-250㎡海景单位，基本偏向改善、享受为主的购房者。免责声明:本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。