2020年，对于惠州市场来说注定不平凡，伴随新政等利好的出台，惠州二手市场逐步被购房者关注。近几年变化甚微的惠州二手住宅成交价与挂牌价也开始呈现上扬，该变化在深圳7.15、东莞7.25政策的出台后最为明显。

　　2020年新政前后惠州求购、带看人数走势

　　2020年，随着“深圳7.15”、“东莞7.25”政策的相继出台，政策的收缩，导致部分购房者暂时失去购房资格，需求的转移为惠州市场带了大量购房者。据乐有家研究中心数据显示，7月15日、7月25日前后惠州新增求购人数和新增带看人数均出现明显的增长。

　　2020年深圳二手住宅月度挂牌价格走势

　　从全年二手房市场的挂牌价看，从7月开始因为受到政策影响，惠州的二手挂牌均价一路上涨至13235元/㎡，相较于1月份，环比上涨了6.13%。这对于长期相对低迷的惠州二手市场来说如大地回春。

　　2016-2020年惠州、深圳二手住宅成交价

　　从具体成交看，据不完全统计，2020年从1月至11月成交均价为1.14万元/㎡，环比上涨了5.35%，仅为深圳的1/5。

　　2020年惠州月度二手住宅成交量价及面积

　　据乐有家研究中心数据显示，据不完全统计2020年1至11月惠州二手住宅约成交20897套，成交面积达225万㎡。从月度看惠州二手住宅成交价格平缓上涨，成交量价的最高峰与新房保持一致，均为8月，单月成交量接近3000套，均价突破1.21万元/㎡。

　　2020年惠州二手热门成交小区

　　据乐有家研究中心数据显示，以下楼盘是2020年度惠州四区成交热门楼盘。其中大亚湾区龙光城项目上榜四期，惠阳区牧云溪谷二期成交均价突破20000元/㎡。