3房网讯：2020年12月上海周家嘴路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2020年第51周的排行数据），写字楼出租均价3.62元/㎡·天，环比上涨11.73%，写字楼出售价格64353元/㎡，环比上涨1.54%，静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含：海上海新城写字楼、同济联合广场、沧达大厦、安联大厦、复地四季广场、远洋广场写字楼。

　　（一）海上海新城写字楼写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价21338元/㎡，环比上涨1.78%，静态投资回报率约为21年。地址为大连路950号、大连路970号、大连路990号，楼盘的总层数为22层，建筑面积76000㎡，标准层面积1588㎡，开间面积300㎡，标准层高5.30m，开发商为上海实业发展股份有限公司，物业公司为上实物业管理（上海）有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上39个、地下462个。

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　　（二）同济联合广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价4.59元/㎡·天，环比上涨4.79%，写字楼出售均价26840元/㎡，环比下跌0.7%，静态投资回报率约为16年。地址为四平路1388-1398号，楼盘的总层数为22层，建筑面积81568㎡，标准层面积1170㎡，标准层高3.60m，开发商为上海恒济置业发展有限公司，物业公司为上海同济房地产有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上50个、地下600个。

　　（三）沧达大厦写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22345元/㎡，环比上涨7.97%，静态投资回报率约为27年。地址为控江路65号，楼盘的总层数为14层，建筑面积13000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，物业费5.8元/平米·月，停车位地上10个、地下50个。

　　（四）安联大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价7.7元/㎡·天，环比上涨4.05%。地址为荆州路168号，建筑面积43075㎡，标准层高3.90m，物业公司为第一太平洋戴维斯，停车位地上70个、地下1137个。

　　（五）复地四季广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.99元/㎡·天，与上月持平。地址为长阳路1568号(近宁国路)，楼盘的总层数为4层，建筑面积58000㎡，占地面积46983㎡，标准层面积3800㎡，开发商为复地集团，物业公司为复地物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下412个。

　　（六）远洋广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价28642元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为四平路1188号，楼盘的总层数为26层，建筑面积44116㎡，占地面积8800㎡，开发商为中远置业集团有限公司，物业公司为上海中远物业有限公司，物业费5.1元/平米·月，停车位地上1个、地下82个。

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