3房网讯：2020年12月武汉经开万达商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2020年第51周的排行数据），写字楼出租均价43.54元/㎡·月，环比下跌3.24%，写字楼出售价格16976元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包含：武汉经开万达广场写字楼、华中智谷、联创科技中心写字楼。

　　（一）武汉经开万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价43.54元/㎡·月，环比下跌3.24%。地址为东风大道103号，楼盘的总层数为30层，建筑面积440000㎡，占地面积119925㎡，开发商为武汉经开万达广场投资有限公司，停车位地上120个、地下480个。

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　　（二）华中智谷写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比上涨9.38%，写字楼出售均价10512元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为芙蓉路1号，建筑面积500000㎡，占地面积995527㎡，标准层高3.90m，开发商为武汉智谷科技开发建设有限公司，物业公司为聚智物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上500个、地下2700个。

　　（三）联创科技中心写字楼，写字楼出租均价74.82元/㎡·月，与上月持平。地址为武汉市经济技术开发区海棠路。

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