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锡林浩特买房要交哪些费用 2万元一平120平米的房子交多少税

锡林浩特买房要交哪些费用 2万元一平120平米的房子交多少税
2021年01月17日 11:00 新浪网 作者 房天下

  买房是人生大事,很多买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在锡林浩特购买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在锡林浩特是首套住房的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:

  契税:3120000 * 1.5% = 46800元

  说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

  说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:46800 + 5 + 12000 + 80 = 58885元

  要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3120000 * 2% = 62400元。

  二手房要交什么税?

  要是你购买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价312.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:3120000 * 1% = 31200元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:3120000 * 1.5% = 46800元

  说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

  房屋评估费:3120000(总价) * 0.5% = 15600元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:46800 + 240 + 15600 + 80 = 62720元

  要是你购买的二手房是二套房子,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3120000 * 3% = 93600元。

  以上就是在锡林浩特买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是锡林浩特的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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