购房是人生中的大事,很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在新泰选购一套110万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在新泰是首套住房的话,那么总价110万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:1100000 * 1.5% = 16500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:16500 + 5 + 11000 + 80 = 27585元
如果是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1100000 * 2% = 22000元。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么110平米,总价110.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1100000 * 1% = 11000元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1100000 * 1.5% = 16500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1100000(总价) * 0.5% = 5500元
房屋所有权登记费:80元
合计:16500 + 220 + 5500 + 80 = 22300元
如果你选购的二手房是二套房屋,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。
以上就是在新泰购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果新泰的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!