转眼间，2020年已经过去，回顾2020年，你最后悔的是什么？

　　回首上饶房价连涨的这几年，有人成功买房上车，有人还在纠结等待，还有一批买房人错过最好购买时机，懊恼无比……毕竟，在上饶，对于大多数买房人来说，每条买房路，都是一部辛酸史。

　　近期，小编了解到上饶许多买房人的故事，有许多人懊恼自己没有抓住买房机会，甚至犯下了一堆恨不得扇自己的错误，更有网友直言：如果时光倒流，我一定不会犹豫，甚至还多买几套。

　　NO.01

　　年初疫情爆发，许多人认为上饶房价会下跌，谁知道2020楼市比想象中更火！

　　不得不承认，伴随着时间的推移，土地成本的不断走高，上饶的置业门槛越来越高。

　　有刚需买房人从2018年等房价下跌，结果现在首付都凑不够了；曾经可以入住不错的板块，现在也只能进入刚需发展板块。

　　2020年初，新冠疫情爆发，各行各业都受到了负面影响，大部分上饶人收入也受到了影响，购买力有所下降。

　　彼时房地产行业也不景气，楼盘售楼处、中介门店都无法正常开门营业，上饶楼市处于停止状态。

　　人们对楼市的关注度也随之下降，加上2019年部分省市房价出现下跌的情况。在人们心中房地产已经不是稳定理财的投资行业，于是一种言论在上饶人群中发酵：“上饶房价会下降，先不要着急买房。”

　　很多人都对这种言论深信不疑，坚持等到经济复苏，市场好转再买房。但是，万万没想到，疫情还未完全褪去，房地产行业就以惊人的速度迎来了复苏，全国房价普涨，上饶房价稳如山，而且优质楼盘去化率超高。

　　据统计，2020年上饶商品房共成交12907套房，其中住宅成交11562套，商业成交1020套，对比2019年，上饶市2020年商品房成交量整体上呈现上涨趋势。

　　而且很多人因为很多人都难以接受首次开盘，他们认为后期项目会进行降价促销，坐等捡漏机会。

　　然而现实却非常残酷，很多楼盘实行“低开高走”的策略，后面每次加推，房价较前一批基本都会有所上涨。

　　经历一整年的洗礼，上饶楼市房价格局发生了翻天覆地的变化，之前犹豫要不要买房的人，如今肠子都悔青了。

　　NO.02

　　“城东地处偏远，投资和自住都不值得购买！”原来这观点是错的！

　　由于城东片区距离老城区较远，在很多上饶人心中，不是什么黑马板块。

　　有买房人哭诉，城东发展初期，房价处于低谷，但当时不看好那边区域没有下手。

　　2020以年，城东利好不断，开始规划崛起一座座高楼，交通越来越便利。信美学校、一中新校区等教育资源完善，城东三甲医院，第三人民医院等加持，天虹购物中心的入驻落地，写字楼商业综合体的建设......

　　城东交通、教育、商业、产业、休闲综合体开始遍地开花！

　　这一系列的利好之后的城东，区域楼盘销量增长很快，同时房价也持续上涨。

　　不得不感慨，城东的发展太快了，房价的涨幅，更是恰如其分地诠释了：年底不买房，一年又白忙！

　　NO.03

　　错过年初楼市复苏时期，又“金九银十”优惠促销活动，最后房价又涨了！

　　刚刚复工时，上饶楼市开始复苏，部分楼盘为了宣传，加大楼市关注度，或多或少会举行一些优惠活动，那时上饶房价并不像现在这般。以信州区为例，当时疫情楼市恢复后，3月份的新房成交均价仅为7400元／㎡左右，到12月新房成交均价已经涨到了7800元／㎡左右。

　　但当时大部分关注的焦点并不在房产，因此大部分人错过了这一时期。

　　之后到了“金九银十”的楼市旺季，很多买房人担心会高位入手，因此选择观望，根据数据显示，信州区2020年9月份新房成交均价仅为7600元／㎡左右，价格为疫情后楼市复苏以来最低价。

　　到了年底更加犹豫，期望来年楼市会出现新变化，坚持观望，最后错过了年末优惠促销。

　　然而现实却非常残酷，很多楼盘“低开高走”，如今楼盘的年底促销优惠活动基本结束，大部分楼盘又开始新一轮的“涨价潮”。

　　在听到房价上涨通知时，部分买房人才下定决心买了房。虽然最终结果是买到了房子，但这一路波折，不但错过了低价，更是身心俱疲。

　　对于买房人来说，在明白自己购房需求的前提下，买房要抓住时机，眼光放长远，综合考虑项目的发展潜力，明白项目的房价趋势。而不是单单盯住项目的价格，又或是仅仅追求普通的配套。