今天，物价局首次公布了钟楼区一纯新盘的备案价格，6F的洋房，备案单价在19000-21700元/㎡，16-18F的小高层，备案单价在17159-20229元/㎡。

　　这个项目就是中梁在2020年7月20日斩获的丁香路南侧、童子河东路东侧地块，成交总价10.19亿，成交楼面价10208元/㎡，案名为璞悦·缦宸。11月14日，项目示范区开放，吸引了大批买房人到场参观。

　　如今备案价出炉，距离项目首开也就不远了，看来璞悦·缦宸会赶在年前入市，抢下这一波节点！

　　看点

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　　最高单价21700元/㎡！钟楼一纯新盘6栋楼价格曝光，强势刷新版块房价天花板！

　　今天，物价局首次公布了钟楼新盘璞悦·缦宸的备案价，包含1-2#、7-8#、12-13#楼。

此次公布的6栋住宅备案均价19200元/㎡，毛坯交付。其中1#、2#楼为总高6F的洋房，主打面积91、121、140㎡，备案单价在19000-21700元/㎡。其中7#、8#楼为总高18F的高层，主打面积89、96、110㎡，备案单价在17359-20229元/㎡。12#、13#楼为总高16F的高层，主打面积89、97、110㎡，备案单价在17159-19729元/㎡。

　　看点

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　　户型89-140㎡的洋房+高层，这个纯新盘从示范区开放就人气爆棚，关注度超高

　　2020年7月20日，中梁以楼面价10208元/㎡，总价10.19亿元竞得丁香路南侧地块，刷新了版块地价天花板！而这宗地块，便是今天出炉备案价的纯新盘璞悦·缦宸。项目由10幢高层，7幢洋房组成，总计902套，项目整体设计北高南低。由百强上市房企中梁控股集团、大发地产、德商置业共同开发打造。

2020年11月璞悦·缦宸示范区开放，现场人气爆棚，吸引了一众买房人，出现大排长龙现象。此前有消息称，璞悦·缦宸预计1月首开，小高层建面89、97、110㎡，洋房建面120、140㎡。而备案价出炉，无疑坐实了项目近期将首开的信息。从户型来看，89-140㎡能很好的满足各大群体的需求。洋房客厅开间约5.7-6.8米，小高层户型客厅约3.5-3.8米，户户大面宽，利于家庭成员间的互动交流。同时优化结构，采用双阳台+大三房设计，大大提升了动区空间的可变性。

　　看点

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　　供地充足+配套渐丰，钟楼新城2021依旧大有可为啊

　　近几年，钟楼新城已经成为钟楼区重点发展区域和未来产业集成中心，随着版块内配套正在加速成熟，这个区域真吸引着越来越多的购房人。

自然资源方面：版块内有青枫公园、西林公园、皇粮浜湿地公园3大公园环绕，生态环境优越。（青枫公园 图源网络）商业方面，版块拥有龙湖龙城天街、宝龙城市广场、万泰国际广场等大型商业综合体。作为钟楼新城的教育示范区，学校资源配备完善。有北港中心幼儿园、冠英小学（觅渡桥小学钟楼分校）、北郊初级中学钟楼分校、常州市第五中学。其中觅小分校、北郊分校2020年迎来首批毕业生，办学水平得到证实后，版块价值也将随之攀升。医疗配套有：常州妇幼保健医、常州一院钟楼院区，三级甲等医院有充分的医疗保障。（常州市妇幼保健院）元旦前夕，钟楼区公共卫生中心开工奠基，标志着钟楼区公共卫生应急管理体系建设又迈出坚实一步。目前区域在售楼盘有桃李东方、雅居乐·路劲·棠颂、保利和光晨樾等，销售均价18000元/㎡左右。而璞悦·缦宸作为版块首个万元地项目，入市后势必会影响钟楼新城的整体房价，版块内楼盘的价格也会被其影响。配套渐丰，使得版块内的置业需求日益增长。而2021年，钟楼新城还将有新的宅地待入市。1月8日，钟楼分局召开若干地块规划条件专家论证会，为钟楼区经营性用地上市工作出谋划策。而这四宗宅地，均处于钟楼开发区及周边。1、玫瑰路东侧、梅庄路南侧（CX061702）地块（用地面积58674㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）2、月季路东侧、梧桐河南侧(CX030816-01)地块（用地面积35053㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）3、月季路东侧、棕榈路北侧(CX030816-02)地块（用地面积49496㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）3、龙江中路西侧、玉兰路南侧地块（用地面积99705㎡，二类居住用地、容积率≤2.0）其实，根据2021年待出让地块情况，我们基本也可以摸准以后钟楼区的大致发展方向，明年依旧会是钟楼开发区版块茁壮成长的时刻。而璞悦·缦宸19200元/㎡的毛坯均价势必会把版块价格推到新的高度，对钟楼新城有购房意向的朋友们，可以尽早下手了……