3房网讯：2021年1月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比下跌14.5%，写字楼出售价格19822元/㎡，环比上涨3.13%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、花样年美年广场、新希望国际、天府软件园、通威国际中心、谢威中心、川威大厦、美年中心、航兴国际、中国水电大厦。
（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为254套，其中写字楼出租为189套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌31.49%，写字楼出售均价12608元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.60m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。
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（二）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为219套，其中写字楼出租为158套，写字楼出租均价2.02元/㎡·天，环比下跌36.68%，写字楼出售均价10859元/㎡，环比下跌11.33%，静态投资回报率约为15年。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5.00m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。
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（三）新希望国际，写字楼出租均价1.14元/㎡·天，环比下跌50.22%，写字楼出售均价11592元/㎡，环比上涨3.09%，静态投资回报率约为28年。
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（四）天府软件园写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌4.31%。地址为天府新城核心地带，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.20m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。
（五）通威国际中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价2.98元/㎡·天，环比下跌25.13%。地址为天府大道中段588号，楼盘的总层数为43层，建筑面积123800㎡，标准层高4.05m，开发商为通威置业，物业公司为戴德梁行，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下840个。
（六）谢威中心写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比下跌28.7%。地址为天府五街德华路333号，物业公司为成都市木林森物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
（七）川威大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌3.15%。地址为成都高新区天府二街269号。
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（八）美年中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价1.88元/㎡·天，环比下跌13.76%。地址为天府五街93号，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。
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（九）航兴国际，写字楼出租均价2.27元/㎡·天，环比下跌19.5%，写字楼出售均价11214元/㎡，静态投资回报率约为14年。
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（十）中国水电大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比上涨1.92%。地址为德赛一街139号，建筑面积27300㎡，标准层高3.70m，物业公司为第一太平戴维斯。
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