3房网讯：2021年1月重庆江北嘴商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出租均价59.37元/㎡·月，环比下跌34.54%，写字楼出售价格21036元/㎡，环比上涨1.51%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：江北嘴重庆国金中心、星耀天地写字楼、江北嘴金融城、力帆中心、保利中心、江北嘴金融城2号、平安财富中心、重庆国华金融中心、金融街重庆金融中心、锦嘉国际。

　　（一）江北嘴重庆国金中心写字楼房源挂牌量为579套，其中写字楼出租为389套，写字楼出租均价76.94元/㎡·月，环比下跌25.25%，写字楼出售均价14441元/㎡，环比下跌4.71%，静态投资回报率约为16年。地址为江北嘴庆云路1号，楼盘的总层数为34层，建筑面积657970㎡，占地面积54265㎡，标准层面积1900㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆嘉益房地产开发有限公司，物业公司为成都天府时代广场物业管理有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上1个、地下2300个。

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　　（二）星耀天地写字楼写字楼房源挂牌量为156套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价45.36元/㎡·月，环比下跌25.59%，写字楼出售均价11910元/㎡，环比上涨12.04%，静态投资回报率约为22年。地址为天澜大道11号，楼盘的总层数为24层，建筑面积680000㎡，占地面积136128㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.15m，开发商为重庆鹏汇房地产有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）江北嘴金融城写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为70套，写字楼出租均价62.86元/㎡·月，环比下跌1.67%，写字楼出售均价11901元/㎡，环比下跌9.69%，静态投资回报率约为16年。地址为重庆两江新区江北嘴中央商务区，楼盘的总层数为37层，建筑面积260000㎡，占地面积19400㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.30m，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业公司为重庆市江北嘴物业服务有限公司，物业费27元/㎡·月，停车位地上38个、地下950个。

　　（四）力帆中心写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价64.76元/㎡·月，环比下跌24.75%。地址为聚贤岩广场8号，楼盘的总层数为42层，建筑面积46681㎡，占地面积15025㎡，标准层面积2150㎡，标准层高4.00m，开发商为力帆置业全资子公司重庆润港，物业公司为重庆渝宸物业服务有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上30个、地下1500个。

　　（五）保利中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价46.75元/㎡·月，环比下跌43.28%，写字楼出售均价11607元/㎡，静态投资回报率约为21年。地址为北滨二路460号，楼盘的总层数为11层，建筑面积66800㎡，占地面积32001㎡，标准层面积832㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆葆翔房地产开发有限公司，物业公司为重庆保利物业管理有限公司，物业费10-12元/㎡·月，停车位地上1个、地下820个。

　　（六）江北嘴金融城2号写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价86.67元/㎡·月，环比下跌0.22%。地址为东升门路61号，建筑面积260445㎡，占地面积19478㎡，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业公司为重庆市江北嘴物业服务有限公司，物业费13.80元/平米·月，停车位地上38个、地下950个。

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　　（七）平安财富中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价45.68元/㎡·月，环比下跌59.31%。地址为江北城西大街25号，建筑面积37975㎡，标准层高4.20m，物业公司为金融街.第一太平戴维斯，物业费13元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

　　（八）重庆国华金融中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价53.89元/㎡·月，环比下跌51.01%。地址为聚贤岩广场9号，建筑面积140800㎡，占地面积10893㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.30m，开发商为重庆平华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司重庆分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下886个。

　　（九）金融街重庆金融中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价64.5元/㎡·月，环比上涨37.82%。地址为黄花园大桥桥头(江北区江北嘴开发投资公司旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积231809㎡，占地面积23350㎡，标准层面积1910㎡，标准层高5.80m，开发商为金融街重庆置业有限公司，物业公司为金融街·第一太平戴维斯，物业费12.9元/平方米·月。

　　（十）锦嘉国际写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价51.75元/㎡·月，环比下跌36.12%。地址为江北城西大街25号，楼盘的总层数为32层，建筑面积98164㎡，占地面积7526㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.20m，开发商为重庆成大置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下490个。

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