买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在德阳选购一套120平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在德阳是首套房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

　　契税：3120000 * 1.5% = 46800元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：46800 + 5 + 12000 + 80 = 58885元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

　　二手房要交什么税？

　　如果你选购的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价312.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：3120000 * 1% = 31200元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：3120000 * 1.5% = 46800元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

　　房屋评估费：3120000（总价） * 0.5% = 15600元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：46800 + 240 + 15600 + 80 = 62720元

　　如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。

　　以上就是在德阳买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果德阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！