3房网讯：2021年1月武汉西北湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出售价格21862元/㎡，环比上涨0.61%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：广发银行大厦、CFD时代财富中心、武汉天街、卓尔国际中心、元辰国际写字楼、纽宾凯国际酒店写字楼、国贸新都写字楼。
（一）广发银行大厦写字楼房源挂牌量为153套，其中写字楼出租为122套，写字楼出租均价67.03元/㎡·月，环比下跌24.44%，写字楼出售均价15510元/㎡，环比下跌14.63%，静态投资回报率约为19年。地址为建设大道737号，楼盘的总层数为56层，建筑面积104369㎡，占地面积11106㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.80m，开发商为湖北新海盛顿置业有限公司，物业公司为武汉汇得行物业服务有限公司。
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（二）CFD时代财富中心写字楼房源挂牌量为117套，其中写字楼出租为113套，写字楼出租均价68.52元/㎡·月，环比下跌9.78%。地址为新华路468号，楼盘的总层数为46层，建筑面积107585㎡，占地面积14545㎡，标准层面积1550㎡，标准层高4.10m，开发商为武汉市中联房地产开发有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上244个、地下401个。
（三）武汉天街写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨11.16%，写字楼出售均价8362元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为金家墩特1号，建筑面积70000㎡，占地面积34664㎡，物业费4元/平米·月。
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（四）卓尔国际中心写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价90.85元/㎡·月，环比上涨10.16%。地址为江汉区建设大道588号，建筑面积109718㎡，标准层高4.00m，开发商为正安实业（武汉）有限公司，物业公司为世邦魏理仕国际物管，物业费32元/平米·月。
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（五）元辰国际写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价39.85元/㎡·月，环比下跌33.18%。地址为青年路326号，楼盘的总层数为31层，建筑面积55000㎡，占地面积37725㎡，标准层面积575㎡，开间面积300㎡，标准层高3.80m，开发商为武汉元辰集团股份有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上80个。
（六）纽宾凯国际酒店写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价47元/㎡·月，环比下跌8.72%。地址为新华路取水楼车站旁纽宾凯，楼盘的总层数为30层，建筑面积16110㎡，标准层面积650㎡，标准层高3.20m，开发商为纽宾凯国际酒店集团，物业公司为纽宾凯国际酒店物业，物业费2.0元/平米·月，停车位地上50个。
（七）国贸新都写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价34.52元/㎡·月，环比下跌22.7%。地址为建设大道562号，建筑面积32000㎡，占地面积12167㎡，标准层高3.30m，物业费1.0元/平米·月，停车位地上60个、地下60个。
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