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2021年1月LPR按兵不动 房贷利率是否还有下降空间?

2021年1月LPR按兵不动 房贷利率是否还有下降空间?
2021年01月21日 15:05 新浪网 作者 房天下

  2021年1月

  全国银行间同业拆借中心授权公布

  贷款市场报价利率(LPR)公告

  报价利率任然按兵不动

  1年期LPR为3.85%;

  5年期以上LPR为4.65%。

  2020年疫情过后,

  LPR连续9个月持续未变。

  央行货币政策司司长孙国峰表示,下一步,央行将持续深化利率市场化改革,巩固贷款实际利率下降成果,推动企业综合融资成本稳中有降,为经济高质量发展提供良好的货币环境。

  央行副行长陈雨露表示,2021年,稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度,继续保持对经济恢复必要的支持力度。货币政策要“稳”字当头,不急转弯。

  灵活把握货币政策的力度、节奏和重点,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,以适度货币增长支持经济持续恢复和高质量发展。

  从全国整体来看,房贷利率下降城市数量增加,城市间的降幅差异也在缩小。

  对于接下来LPR的走势,李万赋表示,房贷利率在2021年开年略有下降。

  央行在1月15日小幅缩量续作5000亿规模的MLF,LPR变化的可能性很小。

  他预计,“考虑到房贷额度也暂未受到新规影响,

  短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。”

  央妈2020年限制房地产的融资额度,

  2021年又限制了银行购房贷款额度。

  “短期来看,房贷放款的时间确实会增加,不过预计这只是短期的现象,当超过限额银行度过过渡期以后,放款时间可能会恢复正常。

  不过下半年,银行房贷额度一贯都会相对紧张,购房者有需求还是可以尽快入手。”贷款行业人说。

  贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。

  实际房贷利率(12月)

  =5年期LPR利率(12月)+各级政策加点。

  2021年是舍弃固定利率的元年,

  你家的房贷是少了?还是没少?

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