2021年1月

　　全国银行间同业拆借中心授权公布

　　贷款市场报价利率（LPR）公告

　　报价利率任然按兵不动

　　1年期LPR为3.85％；

　　5年期以上LPR为4.65％。

　　2020年疫情过后，

　　LPR连续9个月持续未变。

　　央行货币政策司司长孙国峰表示，下一步，央行将持续深化利率市场化改革，巩固贷款实际利率下降成果，推动企业综合融资成本稳中有降，为经济高质量发展提供良好的货币环境。

　　央行副行长陈雨露表示，2021年，稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度，继续保持对经济恢复必要的支持力度。货币政策要“稳”字当头，不急转弯。

　　灵活把握货币政策的力度、节奏和重点，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，以适度货币增长支持经济持续恢复和高质量发展。

　　从全国整体来看，房贷利率下降城市数量增加，城市间的降幅差异也在缩小。

　　对于接下来LPR的走势，李万赋表示，房贷利率在2021年开年略有下降。

　　央行在1月15日小幅缩量续作5000亿规模的MLF，LPR变化的可能性很小。

　　他预计，“考虑到房贷额度也暂未受到新规影响，

　　短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。”

　　央妈2020年限制房地产的融资额度，

　　2021年又限制了银行购房贷款额度。

　　“短期来看，房贷放款的时间确实会增加，不过预计这只是短期的现象，当超过限额银行度过过渡期以后，放款时间可能会恢复正常。

　　不过下半年，银行房贷额度一贯都会相对紧张，购房者有需求还是可以尽快入手。”贷款行业人说。

　　贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

　　实际房贷利率（12月）

　　＝5年期LPR利率（12月）＋各级政策加点。

　　2021年是舍弃固定利率的元年，

　　你家的房贷是少了？还是没少？

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