今日（1月21日），成都市主城区2宗土地登上拍卖台，合计面积约167亩，分别位于成华龙潭寺板块、金牛梓潼宫板块，均为TOD项目用地，采取“增价方式自由竞价”方式进行拍卖。
拍卖结果
一号宗地位于成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体，起拍楼面价10598元／㎡，净用地面积约57亩，最终由成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司以底价竞得。
二号宗地位于金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组，起拍楼面价12091元／㎡，净用地面积约110亩，最终由成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司以底价竞得。
一号宗地详情
宗地位置：成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体
净用地面积（㎡）：38285.47合57.4282亩
土地用途：住宅兼商业用地
计算容积率：1.6
起拍楼面价：10598元／㎡
成交楼面价：10598元／㎡
竞得者：成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司
一号宗地位于成华区龙潭寺东站TOD项目位置处，北临桂龙西二路，南近在建的地铁8号线二期龙潭寺东站。
根据规划，龙潭寺东站TOD项目整体定位为“文旅成华荟萃城，公园城市乐活区”，巩固成华大道文化创意发展轴建设，打造高品质人才生活及服务中心，服务周边产业功能区域。该项目为成都首批16个TOD示范项目之一，是地铁8号线二期、地铁17号线二期的换乘站点。
从商业配套来看，现目前宗地周边各类配套设施正处于完善过程中，宗地三公里范围内有星悦广场、华宇旭辉锦绣广场和六合广场等，能满足日常需求，2021年1月7日地块右侧挂牌出让156亩商业用地，地块产业要求竞得人自持商业建筑面积不低于35％，项目建成后将大大提振整个龙潭市商业。土地市场方面，在2019年12月30日的土拍中，成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司就分别以底价6080元／㎡拿下2宗龙潭寺东站TOD用地，净用地面积分别为155.6亩、168.9亩，容积率均为2.0。加上近日所拍宗地，龙潭寺东站TOD项目用地已储备约382亩。从新房市场来看，目前，区域1公里范围内新建楼盘较少，3公里范围内有恒大锦城、保利珑堂里院、万科锦园、金融街融府等项目，售价基本都在20000元／㎡左右，大都呈改善趋势。二号宗地详情
宗地位置：金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组
净用地面积（㎡）：73369.50合110.0543亩
土地用途：住宅用地
计算容积率：2.0
起拍楼面价：12091元／㎡
成交楼面价：12091元／㎡
竞得者：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司
二号宗地位于金牛区西华街道、郫都区犀浦镇校园路以北，紧靠郫都区四中，距离地铁6号线梓潼宫站约500米。
根据规划，梓潼宫站TOD项目整体定位为“青春梓潼·新形象”，立足成都市TOD综合开发顶层部署，依托区域丰富的城市功能配套资源，借势大量的常住居民和未来外溢产业人口，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的城市次区域级TOD综合体。
梓潼宫TOD所在的地铁6号线已于12月18日通车，连通郫都、市区、一直向南延伸至天府新区，片区交通出行便利度大大提升。
目前宗地周边配套已相对完善，有三六三医院（犀浦院区）、成都市郫都区犀浦小学校、西南交通大学（犀浦校区）、犀浦东站、琴海购物公园等配套。还有合能四季城、朗基少帅府、碧桂园锦熙府、傲城等多个住宅小区，居住氛围浓厚。
值得注意的是，1月12日，梓潼宫TOD首期住宅组团【梓潼四季】的412套房源取得预售许可证。其产品建面102-154㎡，预售单价在1.7-1.9万元／㎡区间，目前已结束网上登记，处于资料复核阶段。
