3房网讯：2021年1月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出售价格28092元/㎡，环比上涨0.57%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、西王大厦、诺德广场、卓越大厦、青岛国际航运中心、中铁·青岛广场、半岛新天地、万达广场写字楼、民建大厦。

　　（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为151套，其中写字楼出租为149套，写字楼出租均价77.54元/㎡·月，环比上涨1.76%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，开发商为卓越集团（青岛）昌业房地产开发有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

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　　（二）西王大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价66.43元/㎡·月，环比下跌10.71%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

　　（三）诺德广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价61.88元/㎡·月，环比下跌7.5%。地址为敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.20m，开发商为青岛京西置业有限公司，物业公司为深圳中铁物业，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个、地下906个。

　　（四）卓越大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价72.95元/㎡·月，环比下跌3.89%。地址为延吉路128号、延吉路以北,连云港路以东,规划20号线以南，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，开发商为卓越集团（青岛）置地有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

　　（五）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价85.94元/㎡·月，环比下跌9.35%。地址为连云港路66号。

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　　（六）中铁·青岛广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌6.61%。地址为吴兴路139号，楼盘的总层数为13层，建筑面积141500㎡，占地面积21240㎡，标准层高3.80m，开发商为中铁置业集团山东有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，物业费9.9元/㎡·月，停车位地上43个、地下1000个。

　　（七）半岛新天地写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨6.27%。地址为连云港路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110000㎡，占地面积13600㎡，标准层面积850㎡，标准层高2.90m，开发商为青岛嘉合半岛天地房地产开发有限责任公司，物业公司为万家物业服务公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上21个、地下499个。

　　（八）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价58.5元/㎡·月，环比下跌8.71%。地址为延吉路112号，楼盘的总层数为42层，开发商为青岛万达广场置业有限公司，物业费2.9元/平米·月。

　　（九）民建大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌28.57%。地址为连云港路76号，楼盘的总层数为24层，建筑面积120285㎡，占地面积15900㎡，标准层面积1176㎡，标准层高3.50m，开发商为青岛民建置业有限公司，物业公司为日照都市物业管理有限公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上34个、地下715个。

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