买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在临朐选购一套130万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在临朐是首套房的话，那么总价130万元的房屋需要缴纳下列费用：

　　契税：1300000 * 1% = 13000元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1300000（总价） * 2% = 26000元

　　说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：13000 + 5 + 26000 + 80 = 39085元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

　　二手房要交什么税？

　　假如你选购的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价130.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1300000 * 1% = 13000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1300000 * 1% = 13000元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：1300000（总价） * 0.5% = 6500元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：13000 + 100 + 6500 + 80 = 19680元

　　假如你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1300000 * 3% = 39000元。

　　以上就是在临朐买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如临朐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！