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180万元的住房交多少税 阿拉善盟购房要交哪些费用

180万元的住房交多少税 阿拉善盟购房要交哪些费用
2021年01月22日 13:00 新浪网 作者 房天下

  购房是人生中的大事,许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在阿拉善盟选购一套180万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在阿拉善盟是首套住房的话,那么总价180万元的住房需要缴纳以下费用:

  契税:1800000 * 1.5% = 27000元

  说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

  说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:27000 + 5 + 12000 + 80 = 39085元

  要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1800000 * 2% = 36000元。

  二手房要交什么税?

  要是你选购的是首套住房,且卖家住房为满五唯一的,那么120平米,总价180.0万元的住房,甲乙双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:1800000 * 1% = 18000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1800000 * 1.5% = 27000元

  说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

  房屋评估费:1800000(总价) * 0.5% = 9000元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:27000 + 240 + 9000 + 80 = 36320元

  要是你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1800000 * 3% = 54000元。

  以上就是在阿拉善盟购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是阿拉善盟的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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