3房网讯：2021年1月成都川师商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第12名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比下跌6.3%，写字楼出售价格17910元/㎡，环比上涨0.43%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：汇融国际、环球汇天誉写字楼、银海芯座、中冶成工大厦、德必川报易园、火炬动力港、天府国际。

　　（一）汇融国际写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比下跌14.62%。地址为锦华路三段88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积300000㎡，占地面积30180㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.75m，开发商为成都汇融实业（集团）有限公司，物业公司为成都汇融物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下502个。

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　　（二）环球汇天誉写字楼写字楼房源挂牌量为31套，写字楼出售均价12902元/㎡，环比下跌7.76%。地址为东二环与沙河之间汇源北路99号，开发商为成都市宏誉房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费4.6。

　　（三）银海芯座写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.06元/㎡·天，环比下跌1.9%。地址为锦江工业总部基地内，楼盘的总层数为28层，建筑面积105897㎡，占地面积12390㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为成都银海信息技术有限公司，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上183个、地下499个。

　　（四）中冶成工大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比上涨71.9%。地址为锦江工业总部基地三色路199号，楼盘的总层数为33层，建筑面积92218㎡，占地面积9436㎡，标准层面积1446㎡，标准层高3.00m，开发商为中国五冶（成都）房地产开发公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地上150个、地下450个。

　　（五）德必川报易园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比下跌26.91%。地址为桦彩路158号，建筑面积19000㎡，停车位地上1个、地下1个。

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　　（六）火炬动力港，写字楼出租均价1.69元/㎡·天，环比下跌34.75%。

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　　（七）天府国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.67元/㎡·天，环比下跌22.83%。地址为一环路东五段100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积57452㎡，占地面积5052㎡，标准层面积1762㎡，标准层高3.60m，开发商为成都展旗置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下253个。

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