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膨胀了!杭州民办名校转公办还没定,已经有业主涨价2万/㎡卖房

膨胀了!杭州民办名校转公办还没定,已经有业主涨价2万/㎡卖房
2021年01月25日 09:31 新浪网 作者 房天下

  最近,杭州教育圈的瓜,不比娱乐圈的瓜少。比如杭州文澜中学民转公,一则杭州市事业单位登记管理的《杭州市文澜中学设立公告》似乎已经将它“实锤”了,周边业主集体沸腾!

  这张图乍一看,信息量很大,但仔细一琢磨又感觉说了个寂寞:到底是民转公,还是新建公办学校,又或者是托管?这些都八字没一撇,杭州市教育局目前也没有给出答复。但这些都不影响周边业主涨价卖房。据浙江经济生活报道,文澜中学周边二手房的挂牌价已经在普遍上调,最高涨幅已经达到了2万/㎡。

  我在好找房网站上也看到,距离文澜中学最近的锦绣文澜阁,有房源已经涨价120万,涨幅约1.5万/㎡。

  旁边的金地大运河府,不少二手房更是直接挂上了10万/㎡。

  不过附近中介也表示,其实文澜中学要转公办的消息很早就有了,附近二手房成交量也确实因此有所增长。但实际成交价其实没什么变化,这些涨价很夸张的房源,基本无人问津。

01

  刚刚最新文件公布!文澜中学要民转公?

  文澜中学要民转公这件事,好像每年都要被传一次。

  当时,文澜中学旁边的安置房新安天苑挂牌价来了一波猛涨!有业主一夜涨价40万,引起轰动。

  最近,杭州市事业单位登记管理网站刊登了一则《杭州市文澜实验中学设立的公告》,似乎让文澜中学民转公的消息得到了证实。

  但仔细一研究这则公告,又觉得疑点多多:文澜中学在通益路301号,文澜实验中学却在303号,压根不是一个地址;而且考虑到开办资金只有10万元,重建或者扩建也不太可能。

  因此也有传言说,这次根本不是民转公,而是文澜托管大关实验学校,两个学校合并为文澜实验学校。

  除此以外还有一种说法是,既不是文澜中学也不是大关实验中学,是在夹板市场那里的一所新建的学校,明年才招生呢。

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  学校还没落定,周边已经有业主涨价2万/㎡卖房!中介:涨价归涨价,成交价没怎么变

  比文澜实验中学更能吸引大家眼球的,就是周边二手房的房价了。据浙江经济生活报道,近期文澜中学附近几个小区挂牌价涨幅和成交量都明显提高,特别是涨幅,少则3千-5千/㎡,多则1万-2万/㎡。

  我在好找房网站上也看到,周边几个小区涨价的二手房确实不少,比如锦绣文澜府,一套77㎡的小两房,2019年5月就开始挂牌了,1年了还没卖掉,最近挂牌价还一口气涨了120万,目前报价4.75万/㎡。

  还有金地大运河府,一套139㎡的4室2厅,最近更是直接涨价220万,目前挂牌价7.89万/㎡。

  我还注意到,金地大运河府最近挂牌的几套二手房,有的挂牌价甚至已经超过了10万/㎡。

  跟这些房主一比,之前涨价40万的那套新安天苑,真的是小巫见大巫。不过据附近中介说,虽然涨价房源不少,但实际成交价其实没怎么变。

  也就是说,在文澜中学真的民转公之前,市场对于这些高价“准学区房”的接受度,并没有房东们想象的那么高。总而言之,到底文澜实验中学会以怎样的方式落地,市场接受度如何,还是要等待官宣之后才能知道。在此之前,大家还是稍安勿躁。

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业主学校二手房
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