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房地产转让的步骤包括哪些吗?需要办理公证吗?

房地产转让的步骤包括哪些吗?需要办理公证吗?
2021年01月25日 10:44 新浪网 作者 房天下

  房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为,在进行房地产转让的时候,也是有一定的步骤要求,那大家知道房地产转让的步骤包括哪些吗?而在转让房地产的过程中是否需要办理公证呢?

  一、房地产转让的步骤包括哪些

  (一)房地产转让当事人签订书面。

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

  (六)房地产管理部门核发过户单。

  二、房地产转让需要办理公证吗

  需要公证。当事人申请办理公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:

  (一)转让方为个人的,提供个人件,如居民身份证、护照等;

  (二)转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

  (三)人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供,其他代理人须提供有代理权资格的证明;

  (四)市房地产权管理处核发的(房地产证);

  (五)全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

  (六)公证机关认为应当提供的其他材料。

  房地产转让时是房屋的所有权与土地的使用权一起转让,可是转让双方并不见得知道房地产转让的步骤有哪些,更加不清楚房地产转让需要办理公证吗,最好问问专业的意见,即使是不办理公证也可以请律师帮忙拟定一份适合您双方的转让合同,尽量避免今后发生纠纷。

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