岁末年初一定是楼市的交房季，总有项目被赞扬，也会有项目被吐槽。

　　2020年交付口碑最好的项目应该属于绿城全运村了吧！不愧是绿城的产品，在业界迎来一篇赞誉。

　　当然，关于交付赞誉这件事，除了业界给的赞誉之外，还有房企自己给自己的赞誉，例如，沣西某盘最近也狂刷交房的存在感，到底究竟如何？我们随着业主的口碑往下看。

　　PART-1

　　关于招商和TA的交房故事

　　在西安土拍市场叱咤风云，一想到土拍溢价之王，那一定是招商，如果他说第一，没人敢说第二。

　　虽然沣西项目已不是招商地产在西安的第一个交付项目，但说到招商地产这个响当当的品牌，曾经在西安的第一个落地项目依云曲江，关于交付可以用惨无人睹来形容，真实上演了头部品牌房企是如何在西安口碑落地翻车的事件。

　　如果非要总结这个项目的交付关键词，“漏水之王”算得上最佳称谓，当然还有业主反应“千亩大盘剩二百”的诚信作风和“虚假宣传”的市场诚信美誉。

　　经历了品牌翻车之后，很长一段时间招商在西安都毫无建树，注定了招商在西安开局的低落。

　　但后来招商在西安开始更换了新打法，在公开招牌挂市场硬拍，高溢价拿地，高举高打，主打高端品质。毕竟招商可是头部房企，全国前10强。

　　PART-2

　　品牌翻身，需听听业主和客户的交付心声

　　雍景湾便是招商地产在西安主打翻身的第一个品质项目，也是主打改善的热盘，曾经的价格一度让网友惊叹！

　　话不多说，交房实地必须上图，看实景。

　　对比翻车楼盘进步神速：看过之前交付的招商依云曲江，再看招商雍景湾真心感觉还不错，可招商的高端业主和客户不一定会这样认为，总感觉缺少点什么意思。

　　高端楼盘的终极幻想：对，总算看见些草坪和绿化，缓解下客户对高端改善产品的终极幻想，但是伴随着宽阔人行道和草坪绿化的相互交错，可能所有的高端品质感就仅仅只能停留在感受上，不知道网友看完感受几何？

　　改善盘的绿化不能差：站在高楼往下看，项目楼体还是那么挺拔，就是园林绿化确实缺点意思，最重要的是伴随着周围空旷的荒野，再高端的样子也有点拔凉拔凉的感觉。

　　草多树少路宽能踢球：站在高楼之上一定会看的更远，能完完整整的把小区仔细端详一遍，草坪倒是随处可见，就是没有花团锦簇的氛围，只能怪这季节不对，也看不到绿化景观的绿树成荫，是不是该等到春暖花开再看看。当然草坪大，道路宽也有好处，踢足球或许很带劲。

　　总之，这个项目的交付已完胜之前的依云曲江，从感觉上业主会接受项目的高端交付？

　　宣传再美，也需要认真听听业主和客户的真实心声

　　原来业主也有了自己看法，来自于招商业主和客户对雍景湾交付的吐槽大会。

　　1.招商的绿化是真不行，地产领导总是糊弄业主！

　　2.这绿化看得我这个臻观府业主瑟瑟发抖，慌得一批啊！

　　3.哈哈，绿化一般，外立面没全运村好看。（客户真敢想，全运村可是万元出头的价格，这样对比有点伤人）

　　4.说实话，装修材料真一般般。

　　5.绿化不行啊，对不住这价格。

　　6.草坪太多，大树太少（客户补充：现在都流行草坪糊弄）。

　　7.我看完这房子真觉得很一般，没啥亮点。装修和我看的有差距，有缩水嫌疑。（客户到是真啥话都敢说）。

　　8.周边慌啊，咋还那么贵。

　　PART-3

　　西安土拍溢价之王or交付吐槽之王

　　看着业主和客户的这些疑问实在令人不解！

　　招商大品牌，央企开发商，客户为何吐槽？

　　招商雍锦湾，改善品质楼盘，业主为何吐槽？

　　1，招商雍锦湾起初售价约1.7万／㎡，后期售价约2万／㎡。

　　2，招商雍锦湾面积139-159㎡（三房／四房）定位改善，属于品质改善型项目配置。

　　3，招商雍锦湾从拿地到交付，不到2年半时间，这速度，杠杠滴！

　　看完之后，恍然大悟。

　　招商作为西安的土拍溢价之王，能在各种溢价的能力上做到淋漓尽致。

　　总结：项目价格之高，定位之高，速度之快，草坪之大，绿化之差，吐槽之多。

　　面对，招商地产还在开发的“招商臻观府、招商城市主场、招商华宇长安玺”等一批项目，西安市民还是期待品质的兑现。

　　最后，真心希望招商地产能在西安越走越好，越走越远，毕竟交付才是品牌房企对西安最大的贡献。