1月22日，杨浦区定海社区N090603单元N3-地块（大桥街道119、120街坊）以挂牌方式出让，最终，上海信乐彼成文化咨询有限公司以底价811818万元拿下该幅商办地块！

　　据天眼查显示，上海信乐彼成文化咨询有限公司法定代表人同时也是是哔哩哔哩法定代表人。

　　该地块原定于2月2日出让，因有效申请人仅1人，调整至1月22日挂牌方式出让。

　　该地块紧邻黄浦江，为定海社区配套商办地块。一起来看下该幅地块的具体信息：

　　地块大致位置

　　地块名称：杨浦区定海社区N090603单元N3-地块（大桥街道119、120街坊）

　　四至范围：东至平定路，南至安浦路，西至双阳南路，北至杨树浦路

　　性质：商办、租赁、文体

　　出让面积（㎡）：125524.4

　　容积率：2.86

　　建筑面积（㎡）：359211.52

　　起拍价（万元）：811818

　　起始楼面价（元/㎡）：22600

　　成交价（万元）：811818

　　成交楼面价（元/㎡）：22600

　　溢价率：0%

　　竞得人：上海信乐彼成文化咨询有限公司

　　出让要求：

　　其中须配建租赁住房建筑面积15000㎡，并整体自持用以出租。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计173465.92㎡以上）的办公物业不少于20年；

　　受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（地上34089.3㎡、地下92100㎡）的商业物业；

　　受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计21012.36㎡以上）的文化物业。

　　本项目引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立的总部，促进形成上海新经济产业链的聚集效应和规模效应。引入的互联网、数字产业、在线文娱等相关行业的跨国企业总部注册地落户杨浦区，在土地出让年限内不变更注册地，并接受杨浦区投资促进办公室履约监管。

　　杨浦定海社区于去年10月29日出让过一幅纯宅地，即杨浦区定海社区D1-5地块，最终融创以总价21.46亿拿下了该地块，成交楼面价70808元/㎡，溢价率14.2%；

　　另外一幅是去年7月9日出让的杨浦区定海社区D5-1地块，当时，龙光以总价23.82亿竞得该幅宅地，楼面价65441元/㎡，溢价率18.98%。

　　除此之外，去年11月20日美团大众点评底价65.41亿摘上海杨浦商办地块，楼板价22350元/㎡。