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绿城火力全开 1月份在杭州拿地7宗 斥资近百亿

绿城火力全开 1月份在杭州拿地7宗 斥资近百亿
2021年01月27日 13:49 新浪网 作者 房天下

  今天,杭州又有土地出让啦,推出的是金沙湖和临平的两宗涉宅地块。

  今天重点说说绿城,这两宗地块都被绿城竞得,都达到了溢价封顶,并需要自持。

  自持8%绿城竞得下沙宅地

  杭钱塘储出[2020]13号地块经过6轮报价,由竞买人绿城以201767万元总价竞得,楼面价24624.05元/平米,溢价率29.53%,自持8%。

  这宗地块处在下沙金沙湖板块,这里也是2020年的热门板块之一,在售新盘绿城春风金沙和售罄的望金沙直接推高了板块的热点。

  【绿城金沙湖地块区位图放大查看】

  对于绿城来说,已经有了春风金沙的操盘经验,对这宗地块的把握度肯定会更高。早上才拿地,下午就有爆料称绿城已经进场平整测量了,可见对于项目的时间管理还是非常严苛的。

  【绿城金沙湖地块实景】

  限价方面,地块毛坯限价33500元/平米,精装限价37500元/平米(含4000元/平米装修标准)。这个限价和此前板块的新盘保持一致,不过相比其他两个楼盘,它没有一线金沙湖景资源。

  其他配套方面,都非常成熟,它距离地铁1号线下沙西站400米,离金沙天街约1.1公里,周边还有丰富的商业和教育配套。加上绿城的口碑和金沙湖板块基础配套的完善,它应该会是一个适合自住的优秀产品。

  【绿城金沙湖地块配套图放大查看】

  绿城竞得东湖新城宅地容积率低限价低

  余政储出[2020]44号地块经过26轮报价,同样由绿城竞得,总价85942万元,楼面价12417.57元/平米,溢价率29.35%,自持2%。

  【绿城东湖新城地块实景】

  这是绿城在板块内打造的第二个楼盘,2012年,它在板块内打造了绿城蓝庭,是当年的明星楼盘。

  这宗地块的亮点在限价。根据文件,地块精装限价19420元/平米,比目前板块19800元/平米的限价低了380元/平米。

  规划方面,地块容积率只有1.4,适合打造低密度楼盘。绿城出品、低限价、低密规划,对于购房者来说还是比较有吸引力的。

  而整个板块目前也没有新盘在售,此前的像龙湖香醍溪岸、东晖龙悦湾等一众楼盘,都是上一代的产品,也需要新的产品补充。

  【绿城地块区位图】

  2021年第一个月绿城已经在杭州拿地7宗

  进入2021年,杭州土地市场就按下了加速键。1月份还没过完,杭州十区已经出让了28宗土地。

  其中,绿城拿下7宗,共斥资97.1亿元,分别位于丁桥、七堡、富阳3宗、下沙1宗、东湖新城1宗。

  此外,本土房企滨江、德信、中天等也纷纷下场拿地,本土房企在一月份积极表现,应该会让杭州新房市场呈现出不一样的行情。

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